Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

L.P. Bechs Vej 14

Villa · 174 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 1.337 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
174 m²
Samlet bygningsareal
174 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
1337 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.867.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.413.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 66.745 kr/m².9.663.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetL.P. gns: 68.924 kr/m² (12 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+33,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk174 m² vs. 147 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering12.513.790 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+715,23 pct. siden mar. 1992
775k4,1M7,5M10,8M14,2M19921996200020042008201220162020202431. mar. 19921.535.000 kr.I dag · vores estimat12.513.790 kr.Markedet · 19921.100.898 kr.Markedet · 19931.130.304 kr.Markedet · 19941.196.772 kr.Markedet · 19951.262.544 kr.Markedet · 19961.677.882 kr.Markedet · 19971.621.158 kr.Markedet · 19981.588.968 kr.Markedet · 19991.519.368 kr.Markedet · 20002.094.786 kr.Markedet · 20012.047.980 kr.Markedet · 20021.615.764 kr.Markedet · 20032.060.508 kr.Markedet · 20041.980.294 kr.Markedet · 20052.906.844 kr.Markedet · 20063.794.070 kr.Markedet · 20073.209.256 kr.Markedet · 20084.015.398 kr.Markedet · 20093.893.076 kr.Markedet · 20103.727.602 kr.Markedet · 20113.576.570 kr.Markedet · 20123.233.268 kr.Markedet · 20134.936.554 kr.Markedet · 20143.758.922 kr.Markedet · 20154.975.530 kr.Markedet · 20163.919.002 kr.Markedet · 20174.374.012 kr.Markedet · 20185.173.020 kr.Markedet · 20194.732.800 kr.Markedet · 20205.978.292 kr.Markedet · 20216.559.104 kr.Markedet · 20226.080.604 kr.Markedet · 20236.714.486 kr.Markedet · 20246.041.106 kr.Markedet · 20256.960.000 kr.Markedet · 20267.721.598 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 1992 · Alm. Salg
1.535.000 kr.
I dag · vores estimat
12.513.790 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023feb.Ejerandel overdraget
  • 2022mar.Ejerskifte
  • 1992mar.Solgt, alm. frit salg1.535.000 kr.
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
L.P. Bechs Vej 3
8240 Risskov		175 m²174 m05-02-20247.675.000 kr.43.857 kr./m²
L.P. Bechs Vej 10
8240 Risskov		181 m²47 m21-08-20259.200.000 kr.50.829 kr./m²
L.P. Bechs Vej 16B
8240 Risskov		160 m²49 m09-10-202610.775.000 kr.67.344 kr./m²
L.P. Bechs Vej 6
8240 Risskov		158 m²90 m14-07-20259.300.000 kr.58.861 kr./m²
L.P. Bechs Vej 31
8240 Risskov		160 m²240 m09-10-202615.350.000 kr.95.938 kr./m²
L.P. Bechs Vej 24
8240 Risskov		144 m²169 m26-03-20258.450.000 kr.58.681 kr./m²
L.P. Bechs Vej 25
8240 Risskov		139 m²148 m30-09-20269.800.000 kr.70.504 kr./m²
L.P. Bechs Vej 25
8240 Risskov		139 m²148 m22-05-20269.800.000 kr.70.504 kr./m²
L.P. Bechs Vej 12
8240 Risskov		125 m²20 m12-09-20269.630.000 kr.77.040 kr./m²
L.P. Bechs Vej 1
8240 Risskov		90 m²188 m04-06-20246.650.000 kr.73.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden