Elmevej 33

Villa · 156 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 748 m², 5 værelser, opført i 1973, renoveret i 1984. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.869.000 kr.
Offentlig grundværdi: 691.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.348 kr/m².2.837.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 18.239 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 5300-snit 21.312 kr/m²-14,40 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.964.694 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+282,54 pct. siden mar. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 1992 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.964.694 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992mar.Solgt, familiehandel775.000 kr.
1984Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 20 5300 Kerteminde	159 m²	201 m	05-05-2025	2.900.000 kr.	18.239 kr./m²
Elmevej 35 5300 Kerteminde	148 m²	20 m	30-09-2024	2.875.000 kr.	19.426 kr./m²
Elmevej 41 5300 Kerteminde	145 m²	79 m	24-07-2026	4.495.000 kr.	31.000 kr./m²
Elmevej 17 5300 Kerteminde	126 m²	174 m	16-01-2026	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Elmevej 8 5300 Kerteminde	186 m²	303 m	20-08-2024	2.350.000 kr.	12.634 kr./m²
Elmevej 3 5300 Kerteminde	101 m²	310 m	03-03-2026	2.210.000 kr.	21.881 kr./m²
Elmevej 54 5300 Kerteminde	243 m²	122 m	10-03-2024	4.200.000 kr.	17.284 kr./m²
Andekæret 93 5300 Kerteminde	155 m²	187 m	11-07-2025	2.345.000 kr.	15.129 kr./m²
Damgårds Alle 7 5300 Kerteminde	160 m²	439 m	11-07-2025	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Kohaven 20A 5300 Kerteminde	156 m²	683 m	23-10-2024	2.900.000 kr.	18.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu