Dunhammervænget 30, Otterup

Villa · 180 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 851 m², 7 værelser, opført i 1976, renoveret i 1983. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 851 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.727.000 kr.
Offentlig grundværdi: 460.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 91 handler i OtterupMedian pris/m² for villa i Otterup (5450, sidste 24 mdr.): 11.797 kr/m² × 180 m².2.123.460 kr.
2Boligareal større end typisk180 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.931.862 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+398,55 pct. siden jan. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 1992 · Alm. Salg: 775.000 kr.
28. jul. 1992 · Alm. Salg: 387.500 kr.
I dag · vores estimat: 1.931.862 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1992jul.Ejerskifte387.500 kr.
jan.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
1983Ombygning
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dunhammervænget 9, Otterup 5450 Otterup	135 m²	154 m	08-01-2026	1.440.000 kr.	10.667 kr./m²
Dunhammervænget 3, Otterup 5450 Otterup	129 m²	138 m	01-04-2026	1.100.000 kr.	8.527 kr./m²
Dunhammervænget 25, Otterup 5450 Otterup	108 m²	126 m	16-09-2026	1.550.000 kr.	14.352 kr./m²
Dunhammervænget 25, Otterup 5450 Otterup	108 m²	126 m	10-09-2024	1.200.000 kr.	11.111 kr./m²
Fresiavænget 19, Otterup 5450 Otterup	184 m²	318 m	12-03-2025	1.795.000 kr.	9.755 kr./m²
Morbærhaven 30, Otterup 5450 Otterup	190 m²	71 m	02-01-2025	2.625.000 kr.	13.816 kr./m²
Havreløkken 4 5450 Otterup	180 m²	599 m	19-10-2026	2.100.000 kr.	11.667 kr./m²
Pileurten 22, Otterup 5450 Otterup	173 m²	328 m	16-05-2024	2.270.000 kr.	13.121 kr./m²
Horsebækvej 33, Horsebæk 5450 Otterup	181 m²	668 m	20-02-2024	3.200.000 kr.	17.680 kr./m²
Eranthisvænget 7, Otterup 5450 Otterup	168 m²	244 m	29-07-2025	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu