Hagenæsdal 10

Fritidshus · 88 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 88 m², grund på 1.760 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 1997. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 88 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 1760 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.006.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.186 kr/m².1.819.500 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.173.265 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+339,04 pct. siden jan. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. jan. 1992 · Alm. Salg: 495.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.173.265 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997Ombygning
1992jan.Solgt, alm. frit salg495.000 kr.
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granhøj 2 4040 Jyllinge	86 m²	847 m	07-03-2025	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Granhøj 8 4040 Jyllinge	94 m²	756 m	14-05-2025	2.325.000 kr.	24.734 kr./m²
Vernersvej 11 4040 Jyllinge	86 m²	1,2 km	30-04-2025	1.150.000 kr.	13.372 kr./m²
Svanevænget 20 4040 Jyllinge	87 m²	1,4 km	08-05-2026	2.145.000 kr.	24.655 kr./m²
Solsikkevej 14 4040 Jyllinge	80 m²	822 m	26-08-2025	1.825.000 kr.	22.812 kr./m²
Fasanvænget 7 4040 Jyllinge	75 m²	980 m	20-05-2025	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Fasanvænget 26 4040 Jyllinge	76 m²	1,1 km	12-10-2023	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Cecilievej 15 4040 Jyllinge	76 m²	1,3 km	30-09-2025	2.100.000 kr.	27.632 kr./m²
Dalengen 9 4040 Jyllinge	71 m²	1,0 km	18-08-2025	1.600.000 kr.	22.535 kr./m²
Fjordbakken 6 4040 Jyllinge	65 m²	535 m	16-12-2025	2.450.000 kr.	37.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu