Fjordbakken 6

Fritidshus · 65 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 65 m², grund på 1.202 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 65 m²
Samlet bygningsareal: 65 m²
Bebygget areal: 65 m²
Grundareal: 1202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 878.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.808 kr/m².1.798.000 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering2.116.149 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,63 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 65 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.116.149 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2007aug.Ejerskifte
1979apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Østtoften 10 4040 Jyllinge	59 m²	391 m	12-11-2025	2.500.000 kr.	42.373 kr./m²
Dalengen 9 4040 Jyllinge	71 m²	472 m	18-08-2025	1.600.000 kr.	22.535 kr./m²
Lupinvej 34 4040 Jyllinge	70 m²	764 m	06-03-2026	1.810.000 kr.	25.857 kr./m²
Fasanvænget 7 4040 Jyllinge	75 m²	463 m	20-05-2025	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Åvej 23 4040 Jyllinge	57 m²	825 m	19-01-2026	1.650.000 kr.	28.947 kr./m²
Fasanvænget 26 4040 Jyllinge	76 m²	623 m	12-10-2023	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Solsikkevej 15 4040 Jyllinge	50 m²	235 m	26-12-2024	1.650.000 kr.	33.000 kr./m²
Solsikkevej 14 4040 Jyllinge	80 m²	290 m	26-08-2025	1.825.000 kr.	22.812 kr./m²
Vernersvej 15 4040 Jyllinge	52 m²	758 m	29-07-2025	1.795.000 kr.	34.519 kr./m²
Cecilievej 15 4040 Jyllinge	76 m²	1,2 km	30-09-2025	2.100.000 kr.	27.632 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu