Svanevænget 20, 4040 Jyllinge — Fritidshus / sommerhus · 87 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 87 m², opført i 1963, renoveret i 2005. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 87 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.438 kr/m².1.741.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSvanevænget gns: 42.244 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 31.905 kr/m²+32,40 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering1.916.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-10,63 pct. siden maj 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 87 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2026 · Alm. Salg: 2.145.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.916.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026majEjerskifte2.145.000 kr.
2008sep.Ejerskifte
2005Ombygning
1988mar.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vernersvej 11 4040 Jyllinge	86 m²	1,1 km	30-04-2025	1.150.000 kr.	13.372 kr./m²
Solsikkevej 14 4040 Jyllinge	80 m²	692 m	26-08-2025	1.825.000 kr.	22.812 kr./m²
Granhøj 2 4040 Jyllinge	86 m²	1,6 km	07-03-2025	1.550.000 kr.	18.023 kr./m²
Fasanvænget 26 4040 Jyllinge	76 m²	743 m	12-10-2023	1.500.000 kr.	19.737 kr./m²
Fasanvænget 7 4040 Jyllinge	75 m²	804 m	20-05-2025	1.550.000 kr.	20.667 kr./m²
Lupinvej 34 4040 Jyllinge	70 m²	384 m	06-03-2026	1.810.000 kr.	25.857 kr./m²
Granhøj 8 4040 Jyllinge	94 m²	1,5 km	14-05-2025	2.325.000 kr.	24.734 kr./m²
Dalengen 9 4040 Jyllinge	71 m²	709 m	18-08-2025	1.600.000 kr.	22.535 kr./m²
Åvej 23 4040 Jyllinge	57 m²	150 m	19-01-2026	1.650.000 kr.	28.947 kr./m²
Fjordbakken 6 4040 Jyllinge	65 m²	936 m	16-12-2025	2.450.000 kr.	37.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu