Vibeholmsalle 12, 8700 Horsens — Villa · 171 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 749 m², 6 værelser, opført i 1967, renoveret i 1976. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1967
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 749 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.023.000 kr.
Offentlig grundværdi: 710.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.466 kr/m².2.182.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVibeholmsalle gns: 14.603 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 18.204 kr/m²-19,80 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.451.710 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
1979aug.Ejerskifte
1976Ombygning
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vibeholmsalle 24 8700 Horsens	190 m²	125 m	14-03-2024	2.545.000 kr.	13.395 kr./m²
Vibeholmsalle 51 8700 Horsens	111 m²	341 m	01-06-2026	1.870.000 kr.	16.847 kr./m²
Vibeholmsalle 28 8700 Horsens	107 m²	168 m	16-04-2026	1.745.000 kr.	16.308 kr./m²
Vibeholmsalle 38 8700 Horsens	107 m²	270 m	29-12-2025	1.525.000 kr.	14.252 kr./m²
Rosenvænget 11 8700 Horsens	170 m²	293 m	04-06-2025	2.075.000 kr.	12.206 kr./m²
Bregnevej 10 8700 Horsens	165 m²	128 m	23-09-2025	2.995.000 kr.	18.152 kr./m²
Beringsvej 65 8700 Horsens	180 m²	171 m	22-09-2024	2.825.000 kr.	15.694 kr./m²
Bregnevej 20 8700 Horsens	160 m²	78 m	29-01-2025	2.150.000 kr.	13.438 kr./m²
Bechsmindevej 27 8700 Horsens	174 m²	468 m	07-04-2024	2.600.000 kr.	14.943 kr./m²
Vedbæksvænget 5 8700 Horsens	159 m²	126 m	21-02-2024	1.498.000 kr.	9.421 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu