Røjenvej 28

Villa · 155 m² · bygget 2013

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 7.362 m², 6 værelser, opført i 2013. Beliggende i Herning Kommune (7451). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2013
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 181 m²
Bebygget areal: 181 m²
Grundareal: 7362 m²
Udestue: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 254.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7451 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.343 kr/m².2.292.250 kr.
2Stor grund (>2000 m²)7362 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.715.196 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+18,31 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7451 (villa)

Markedsudvikling i 7451 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.715.196 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2013Bygget
1992okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2013

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nordmarken 12 7451 Sunds	148 m²	3,1 km	26-02-2024	800.000 kr.	5.405 kr./m²
Ø. Sneptrupvej 3, Ilskov 7451 Sunds	120 m²	1,8 km	31-12-2023	1.220.000 kr.	10.167 kr./m²
Linåvænget 42 7451 Sunds	152 m²	3,7 km	16-11-2023	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²
Søengen 21 7451 Sunds	170 m²	3,1 km	09-02-2025	2.815.000 kr.	16.559 kr./m²
Rønne Alle 94 7451 Sunds	155 m²	4,0 km	09-04-2024	1.540.000 kr.	9.935 kr./m²
Vestre Søvej 32 7451 Sunds	171 m²	3,2 km	04-03-2025	6.700.000 kr.	39.181 kr./m²
Nordstien 6 7451 Sunds	172 m²	3,1 km	18-11-2025	2.475.000 kr.	14.390 kr./m²
Linåtoften 21 7451 Sunds	150 m²	3,8 km	01-07-2024	2.580.000 kr.	17.200 kr./m²
Rønne Alle 196 7451 Sunds	160 m²	3,8 km	02-03-2025	2.122.500 kr.	13.266 kr./m²
Rønne Alle 147 7451 Sunds	156 m²	4,0 km	25-02-2026	1.395.000 kr.	8.942 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7451

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu