Moselodden 20, Nyrup

Fritidshus · 70 m² · bygget 1963

Om boligen

Fritidshus på 70 m², grund på 3.242 m², 4 værelser, opført i 1963. Beliggende i Odsherred Kommune (4500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 70 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 3242 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 53 handler i NyrupMedian pris/m² for fritidshus i Nyrup (4500, sidste 24 mdr.): 26.596 kr/m² × 70 m².1.861.720 kr.
2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3242 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.640.390 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,52 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 70 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2020 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.640.390 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Ejerandel overdraget
2020nov.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
2010okt.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Moselodden 11, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	80 m²	169 m	30-09-2025	2.195.000 kr.	27.438 kr./m²
Moselodden 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	85 m²	59 m	23-09-2025	1.650.000 kr.	19.412 kr./m²
Moselodden 21B, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	51 m²	69 m	16-08-2024	1.025.000 kr.	20.098 kr./m²
Skovsvinget 17, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	286 m	29-05-2026	1.420.000 kr.	20.286 kr./m²
Uglevej 23, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	342 m	27-02-2025	1.945.000 kr.	27.786 kr./m²
Nyrup Huse 46, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	70 m²	355 m	21-07-2025	1.550.000 kr.	22.143 kr./m²
Græslodden 19, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	71 m²	292 m	04-07-2024	1.450.000 kr.	20.423 kr./m²
Bakkelodden 24, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	72 m²	199 m	13-11-2025	1.327.000 kr.	18.431 kr./m²
Uglevej 15, Nyrup 4500 Nykøbing Sj	71 m²	412 m	07-12-2025	2.050.000 kr.	28.873 kr./m²
Folmer Larsensvej 1A, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	72 m²	354 m	03-07-2024	1.425.000 kr.	19.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu