Menu
For mæglere Log ind
Vorbjergbakken 4
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Vorbjergbakken 4

Villa · 118 m² · bygget 1963

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 700 m², 3 værelser, opført i 1963, renoveret i 1983. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 5.245.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
1983
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
118 m²
Bebygget areal
118 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.828.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.826 kr/m².4.167.938 kr.
  2. 2Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.683.872 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,09 pct. siden dec. 2020
526k3,2M5,9M8,6M11,3M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20203.100.000 kr.I dag · vores estimat4.683.872 kr.Markedet · 1992746.586 kr.Markedet · 1993766.528 kr.Markedet · 1994811.604 kr.Markedet · 1995856.208 kr.Markedet · 19961.137.874 kr.Markedet · 19971.099.406 kr.Markedet · 19981.077.576 kr.Markedet · 19991.030.376 kr.Markedet · 20001.420.602 kr.Markedet · 20011.388.860 kr.Markedet · 20021.095.748 kr.Markedet · 20031.397.356 kr.Markedet · 20041.342.958 kr.Markedet · 20051.971.308 kr.Markedet · 20062.572.990 kr.Markedet · 20072.176.392 kr.Markedet · 20082.723.086 kr.Markedet · 20092.640.132 kr.Markedet · 20102.527.914 kr.Markedet · 20112.425.490 kr.Markedet · 20122.192.676 kr.Markedet · 20133.347.778 kr.Markedet · 20142.549.154 kr.Markedet · 20153.374.210 kr.Markedet · 20162.657.714 kr.Markedet · 20172.966.284 kr.Markedet · 20183.508.140 kr.Markedet · 20193.209.600 kr.Markedet · 20204.081.384 kr.Markedet · 20214.448.128 kr.Markedet · 20224.123.628 kr.Markedet · 20234.553.502 kr.Markedet · 20244.096.842 kr.Markedet · 20254.720.000 kr.Markedet · 20265.236.486 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
3.100.000 kr.
I dag · vores estimat
4.683.872 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
  • 2017apr.Ejerskifte
  • 1983Ombygning
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vorbjergbakken 3
8240 Risskov		98 m²33 m10-10-20253.998.000 kr.40.796 kr./m²
Rigelvej 7
8240 Risskov		119 m²299 m15-12-20245.550.000 kr.46.639 kr./m²
Besservej 25
8240 Risskov		120 m²406 m28-08-20253.649.000 kr.30.408 kr./m²
Fuglsøvej 21
8240 Risskov		118 m²577 m14-07-20264.050.000 kr.34.322 kr./m²
Mårupvej 5
8240 Risskov		110 m²204 m03-07-20254.150.000 kr.37.727 kr./m²
Rigelvej 25
8240 Risskov		110 m²234 m02-12-20233.450.000 kr.31.364 kr./m²
Hørgårdsvej 16
8240 Risskov		119 m²784 m10-06-20256.995.000 kr.58.782 kr./m²
Rønbjergvej 20
8240 Risskov		110 m²325 m03-04-20254.176.000 kr.37.964 kr./m²
Agrivej 18
8240 Risskov		110 m²366 m25-06-20252.606.384 kr.23.694 kr./m²
Voldbjergvej 13B
8240 Risskov		115 m²755 m18-12-20253.055.000 kr.26.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden