Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Lauravej 7, st. th

Ejerlejlighed · 49 m² · bygget 1932

Om boligen

Ejerlejlighed på 49 m², 2 værelser, opført i 1932. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1932
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
49 m²
Samlet bygningsareal
4735 m²
Bebygget areal
947 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.391.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.649.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.078 kr/m².2.664.599 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLauravej gns: 49.419 kr/m² (66 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 60.442 kr/m²-18,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.701.462 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+3,90 pct. siden sep. 2025
187k937k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20252.600.000 kr.I dag · vores estimat2.701.462 kr.Markedet · 1992392.294 kr.Markedet · 1993248.871 kr.Markedet · 1994225.792 kr.Markedet · 1995277.046 kr.Markedet · 1996371.469 kr.Markedet · 1997298.410 kr.Markedet · 1998495.831 kr.Markedet · 1999459.963 kr.Markedet · 2000570.164 kr.Markedet · 2001585.452 kr.Markedet · 2002649.887 kr.Markedet · 2003812.959 kr.Markedet · 2004786.401 kr.Markedet · 2005892.192 kr.Markedet · 20061.383.074 kr.Markedet · 20071.308.692 kr.Markedet · 20081.150.128 kr.Markedet · 2009863.478 kr.Markedet · 2010984.361 kr.Markedet · 20111.264.543 kr.Markedet · 20121.070.993 kr.Markedet · 20131.107.988 kr.Markedet · 20141.327.851 kr.Markedet · 20151.259.888 kr.Markedet · 20161.513.365 kr.Markedet · 20171.586.963 kr.Markedet · 20181.817.655 kr.Markedet · 20191.626.408 kr.Markedet · 20201.767.479 kr.Markedet · 20212.115.281 kr.Markedet · 20222.218.230 kr.Markedet · 20231.928.738 kr.Markedet · 20242.220.288 kr.Markedet · 20252.472.344 kr.Markedet · 20263.067.253 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 49 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.701.462 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2021majEjerskifte
  • 2017okt.Ejerandel overdraget
  • 1985jul.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lauravej 7, 3. th
2500 Valby		49 m²0 m28-10-20252.899.999 kr.59.184 kr./m²
Lauravej 7, 2. th
2500 Valby		49 m²0 m23-06-20252.650.000 kr.54.082 kr./m²
Lauravej 7, 4. th
2500 Valby		49 m²0 m08-07-20242.500.000 kr.51.020 kr./m²
Lauravej 9, 4. tv
2500 Valby		49 m²12 m27-04-20242.250.000 kr.45.918 kr./m²
Lauravej 17, st. th
2500 Valby		49 m²63 m12-01-20263.400.000 kr.69.388 kr./m²
Lauravej 17, 1. th
2500 Valby		49 m²63 m08-12-20242.436.000 kr.49.714 kr./m²
Lauravej 17, 3. th
2500 Valby		49 m²63 m10-11-20242.755.000 kr.56.224 kr./m²
Lauravej 19, 2. tv
2500 Valby		49 m²73 m19-01-20252.655.000 kr.54.184 kr./m²
Lauravej 7, 2. tv
2500 Valby		56 m²0 m16-09-20242.650.000 kr.47.321 kr./m²
Lauravej 7, st. tv
2500 Valby		56 m²0 m24-11-20232.450.000 kr.43.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden