Aagade 4, 9510 Arden — Villa · 98 m² · bygget 1959 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 98 m², grund på 1.230 m², 3 værelser, opført i 1959, renoveret i 2021. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1959
Om-/tilbygget: 2021
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 98 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1230 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.172.000 kr.
Offentlig grundværdi: 438.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.159 kr/m².819.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAagade gns: 8.492 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9510-snit 9.362 kr/m²-9,30 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Sidste registrerede renovering: 2021 (5 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Vores vurdering1.034.274 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021Ombygning
2020okt.Ejerandel overdraget
2007okt.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Aagade 3 9510 Arden	64 m²	23 m	01-08-2024	485.000 kr.	7.578 kr./m²
Højmarken 24 9510 Arden	105 m²	212 m	07-07-2024	1.060.000 kr.	10.095 kr./m²
Vestergade 57 9510 Arden	94 m²	755 m	05-11-2025	375.000 kr.	3.989 kr./m²
Lillevej 4 9510 Arden	101 m²	850 m	03-03-2025	1.245.000 kr.	12.327 kr./m²
Kløvermarken 32A 9510 Arden	97 m²	1,3 km	16-09-2024	959.000 kr.	9.887 kr./m²
Skovvej 43 9510 Arden	96 m²	1,2 km	27-08-2026	724.000 kr.	7.542 kr./m²
Voldgade 2 9510 Arden	111 m²	602 m	15-04-2025	950.000 kr.	8.559 kr./m²
Højmarken 4 9510 Arden	120 m²	190 m	15-09-2025	1.445.000 kr.	12.042 kr./m²
Anna Damborgsvej 2 9510 Arden	118 m²	406 m	15-06-2026	600.000 kr.	5.085 kr./m²
Sdr Alle 6 9510 Arden	78 m²	581 m	07-03-2024	350.000 kr.	4.487 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu