Vestergårdsvej 33, Lunde

Villa · 183 m² · bygget 2021

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 19.997 m², 6 værelser, opført i 2021. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2021
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 235 m²
Bebygget areal: 235 m²
Grundareal: 19997 m²
Indbygget garage: 52 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 570.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.800 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.157 kr/m².1.694.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)19997 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.977.840 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1421,42 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (villa)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2020 · Alm. Salg: 130.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.977.840 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Ejerandel overdraget
2021Bygget
2020okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2021130.000 kr.
2005sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2021

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergårdsvej 17, Lunde 5450 Otterup	250 m²	170 m	26-06-2024	1.885.000 kr.	7.540 kr./m²
Vestergårdsvej 10, Lunde 5450 Otterup	110 m²	229 m	09-02-2025	725.000 kr.	6.591 kr./m²
Vestergårdsvej 14, Lunde 5450 Otterup	106 m²	167 m	23-05-2024	735.000 kr.	6.934 kr./m²
Mosegyden 59, Vester Lunde 5450 Otterup	145 m²	187 m	21-09-2025	1.125.000 kr.	7.759 kr./m²
Mosegyden 56, Vester Lunde 5450 Otterup	120 m²	162 m	11-11-2024	1.300.000 kr.	10.833 kr./m²
Stenløkkeparken 49, Otterup 5450 Otterup	183 m²	3,9 km	06-10-2025	3.400.000 kr.	18.579 kr./m²
Stenløkkeparken 59, Otterup 5450 Otterup	181 m²	3,9 km	15-02-2026	3.450.000 kr.	19.061 kr./m²
Skolegade 31, Otterup 5450 Otterup	178 m²	3,9 km	23-08-2026	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²
Skolegade 31 5450 Otterup	178 m²	3,9 km	30-04-2026	1.550.000 kr.	8.708 kr./m²
Skolegade 31, Otterup 5450 Otterup	178 m²	3,9 km	02-05-2024	1.220.000 kr.	6.854 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu