Knudsbjergvej 78, Sennels

Landejendom · 229 m² · bygget 2003

Om boligen

Landejendom på 229 m², grund på 32.360 m², 7 værelser, opført i 2003. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2003
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 229 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 32360 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 406.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.763 kr/m².5.090.000 kr.
2Boligareal større end typisk229 m² vs. 195 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
3Stor grund (>2000 m²)32360 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.655.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1131,65 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (landejendom)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 229 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 378.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.655.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte378.000 kr.
2003Bygget
2001mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003
1990apr.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Knudsbjergvej 3, Sennels 7700 Thisted	169 m²	2,7 km	17-01-2024	2.075.000 kr.	12.278 kr./m²
Sennels Hede 5, Sennels 7700 Thisted	225 m²	1,3 km	04-06-2025	2.795.000 kr.	12.422 kr./m²
Mardalvej 6, Sennels 7700 Thisted	198 m²	2,0 km	03-03-2026	2.420.000 kr.	12.222 kr./m²
Mardalvej 8, Sennels 7700 Thisted	178 m²	1,9 km	02-05-2024	2.195.000 kr.	12.331 kr./m²
Sennelsvej 137, Hov 7700 Thisted	189 m²	3,1 km	09-04-2025	1.580.000 kr.	8.360 kr./m²
Hovsørvej 2, Hov 7700 Thisted	208 m²	3,9 km	17-01-2024	1.750.000 kr.	8.413 kr./m²
Lønnerupvej 1 7700 Thisted	185 m²	3,8 km	02-06-2026	6.850.000 kr.	37.027 kr./m²
Kjelstrupvej 10, Kjelstrup 7700 Thisted	236 m²	5,6 km	10-09-2024	15.200.000 kr.	64.407 kr./m²
Aalborgvej 114, Kjelstrup 7700 Thisted	187 m²	5,0 km	10-09-2024	4.960.000 kr.	26.524 kr./m²
Kløv Mølle Vej 13, Kløv 7700 Thisted	174 m²	5,4 km	23-06-2025	11.075.000 kr.	63.649 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu