Prisvurdering · 7700 Thisted

Jasminvej 40

Villa · 252 m² · bygget 2000

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 252 m², grund på 852 m², 8 værelser, opført i 2000, renoveret i 2011. Beliggende i Thisted Kommune (7700). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 3.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 2000
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 252 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Grundareal: 852 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 567.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.321 kr/m².3.428.950 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetJasminvej gns: 16.750 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 7700-snit 13.508 kr/m²+24,00 pct.
3Boligareal større end typisk252 m² vs. 214 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering4.052.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,30 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (villa)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 252 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2016 · Alm. Salg: 3.260.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.052.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg3.260.000 kr.
2011Ombygning
2000Bygget
1998nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Jasminvej 36 7700 Thisted	196 m²	51 m	30-04-2024	3.200.000 kr.	16.327 kr./m²
Jasminvej 23 7700 Thisted	200 m²	202 m	09-09-2025	3.350.000 kr.	16.750 kr./m²
Jasminvej 7 7700 Thisted	164 m²	157 m	29-05-2026	3.095.000 kr.	18.872 kr./m²
Lavendelvej 19 7700 Thisted	250 m²	302 m	14-04-2025	4.460.000 kr.	17.840 kr./m²
Gyvelvej 29 7700 Thisted	238 m²	455 m	05-08-2024	3.670.000 kr.	15.420 kr./m²
Timianvej 7, Fårtoft 7700 Thisted	207 m²	218 m	03-10-2024	3.998.000 kr.	19.314 kr./m²
Gyvelvej 25 7700 Thisted	207 m²	474 m	20-11-2024	3.471.500 kr.	16.771 kr./m²
Hortensiavej 19 7700 Thisted	210 m²	592 m	13-08-2024	2.800.000 kr.	13.333 kr./m²
Ahornvej 35 7700 Thisted	283 m²	960 m	02-03-2025	2.595.000 kr.	9.170 kr./m²
Timianvej 5, Fårtoft 7700 Thisted	188 m²	212 m	06-02-2025	3.650.000 kr.	19.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu