Friggasvej 10

Villa · 117 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 117 m², grund på 811 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1966. Beliggende i Ishøj Kommune (2635). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Ishøj Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 811 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.201.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2635 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.471 kr/m².3.918.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFriggasvej gns: 29.360 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2635-snit 33.790 kr/m²-13,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.480.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,89 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2635 (villa)

Markedsudvikling i 2635 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2020 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.480.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2003apr.Ejerskifte
1966Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Friggasvej 8 2635 Ishøj	129 m²	48 m	19-12-2024	4.350.000 kr.	33.721 kr./m²
Friggasvej 18 2635 Ishøj	88 m²	95 m	17-02-2026	2.970.000 kr.	33.750 kr./m²
Friggasvej 24 2635 Ishøj	156 m²	145 m	17-09-2026	3.900.000 kr.	25.000 kr./m²
Friggasvej 1A 2635 Ishøj	166 m²	126 m	29-06-2025	5.600.000 kr.	33.735 kr./m²
Lokesvej 2 2635 Ishøj	118 m²	216 m	01-12-2024	4.600.000 kr.	38.983 kr./m²
Køgevej 239A 2635 Ishøj	115 m²	224 m	11-08-2025	3.615.000 kr.	31.435 kr./m²
Freysvej 5 2635 Ishøj	120 m²	189 m	10-11-2025	3.595.000 kr.	29.958 kr./m²
Lokesvej 7 2635 Ishøj	124 m²	114 m	27-07-2024	2.800.000 kr.	22.581 kr./m²
Køgevej 249A 2635 Ishøj	111 m²	267 m	22-03-2026	4.350.000 kr.	39.189 kr./m²
Lokesvej 23 2635 Ishøj	129 m²	66 m	18-07-2024	3.400.000 kr.	26.357 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2635

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu