Bakkevej 51

Villa · 85 m² · bygget 1945

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 1.100 m², 3 værelser, opført i 1945. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1945
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 1100 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.017.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.753.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.488 kr/m².6.112.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBakkevej gns: 42.702 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-17,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 119 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
4Alders-risiko (81 år)Huset er 81 år gammelt (opført 1945). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.935.346 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,10 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 4.608.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.935.346 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg4.608.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
2007sep.Ejerskifte
2001jan.Ejerskifte
1945Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bakkevej 49 3460 Birkerød	74 m²	19 m	11-02-2026	4.800.000 kr.	64.865 kr./m²
Bakkevej 41 3460 Birkerød	96 m²	102 m	13-05-2026	5.900.000 kr.	61.458 kr./m²
Bakkevej 30 3460 Birkerød	107 m²	96 m	31-08-2026	7.800.000 kr.	72.897 kr./m²
Bakkevej 30 3460 Birkerød	107 m²	96 m	20-07-2026	7.800.000 kr.	72.897 kr./m²
Bakkevej 6 3460 Birkerød	147 m²	567 m	21-09-2026	7.820.000 kr.	53.197 kr./m²
Bakkevej 46 3460 Birkerød	161 m²	125 m	06-08-2024	5.575.000 kr.	34.627 kr./m²
Bakkevej 26 3460 Birkerød	167 m²	168 m	23-02-2024	6.275.000 kr.	37.575 kr./m²
Bakkevej 10 3460 Birkerød	165 m²	508 m	07-04-2025	5.850.000 kr.	35.455 kr./m²
Fuglesangsvej 21 3460 Birkerød	84 m²	787 m	03-08-2025	5.350.000 kr.	63.690 kr./m²
Vestervang 36 3460 Birkerød	82 m²	1,1 km	02-06-2024	3.954.000 kr.	48.220 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu