Prisvurdering · 3460 Birkerød

Soldraget 38

Villa · 181 m² · bygget 2012

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 2012. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Udbydes aktuelt til 9.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.828 kr/m².6.964.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSoldraget gns: 40.543 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 49.854 kr/m²-18,70 pct.
3Vores vurdering8.057.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+266,26 pct. siden feb. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. feb. 2005 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.057.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2005feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20122.200.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Soldraget 6 3460 Birkerød	177 m²	308 m	19-03-2024	6.550.000 kr.	37.006 kr./m²
Soldraget 18 3460 Birkerød	158 m²	213 m	24-07-2024	7.495.000 kr.	47.437 kr./m²
Soldraget 46 3460 Birkerød	131 m²	106 m	18-12-2023	5.400.000 kr.	41.221 kr./m²
Soldraget 13 3460 Birkerød	131 m²	204 m	18-09-2024	6.750.000 kr.	51.527 kr./m²
Stenløkken 105 3460 Birkerød	182 m²	442 m	15-07-2026	7.100.000 kr.	39.011 kr./m²
Solbjærget 30 3460 Birkerød	186 m²	265 m	11-06-2024	9.275.000 kr.	49.866 kr./m²
Bakkevej 28 3460 Birkerød	181 m²	686 m	04-02-2025	5.775.000 kr.	31.906 kr./m²
Stenhøjgårdsvej 48 3460 Birkerød	177 m²	540 m	02-06-2024	6.400.000 kr.	36.158 kr./m²
Stenløkken 45 3460 Birkerød	172 m²	336 m	05-01-2025	7.800.000 kr.	45.349 kr./m²
Lindehøjvej 31C 3460 Birkerød	183 m²	760 m	17-07-2025	7.100.000 kr.	38.798 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu