Ahornvej 9, Fuglslev

Fritidshus · 58 m² · bygget 1976

Om boligen

Fritidshus på 58 m², grund på 1.378 m², 3 værelser, opført i 1976. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1378 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 889.000 kr.
Offentlig grundværdi: 292.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 65 handler i FuglslevMedian pris/m² for fritidshus i Fuglslev (8400, sidste 24 mdr.): 18.750 kr/m² × 58 m².1.087.500 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering964.101 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-3,40 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jul. 2020 · Alm. Salg: 785.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 998.000 kr.
I dag · vores estimat: 964.101 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg998.000 kr.
2020jul.Ejerskifte785.000 kr.
1976Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1976

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 24, Fuglslev 8400 Ebeltoft	71 m²	240 m	23-10-2025	1.826.000 kr.	25.718 kr./m²
Birkevej 163, Fuglslev 8400 Ebeltoft	57 m²	240 m	13-06-2024	995.000 kr.	17.456 kr./m²
Mågevej 4A, Fuglslev 8400 Ebeltoft	58 m²	545 m	28-05-2024	945.000 kr.	16.293 kr./m²
Lyngbakkevej 25, Fuglslev 8400 Ebeltoft	56 m²	414 m	11-11-2024	1.135.000 kr.	20.268 kr./m²
Birkevej 28, Fuglslev 8400 Ebeltoft	62 m²	179 m	06-07-2025	1.150.000 kr.	18.548 kr./m²
Skovduevej 34, Fuglslev 8400 Ebeltoft	56 m²	459 m	23-12-2023	985.000 kr.	17.589 kr./m²
Rådyrvej 5, Fuglslev 8400 Ebeltoft	60 m²	550 m	21-06-2026	1.295.000 kr.	21.583 kr./m²
Gyvelvej 14, Fuglslev 8400 Ebeltoft	57 m²	700 m	26-03-2024	1.000.000 kr.	17.544 kr./m²
Birkevej 91, Fuglslev 8400 Ebeltoft	62 m²	364 m	10-12-2025	1.100.000 kr.	17.742 kr./m²
Birkevej 111, Fuglslev 8400 Ebeltoft	53 m²	261 m	11-03-2024	953.000 kr.	17.981 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu