Birkevej 1, 6623 Vorbasse — Villa · 118 m² · bygget 1967 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 118 m², grund på 962 m², 5 værelser, opført i 1967. Beliggende i Billund Kommune (6623). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1967
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 118 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 962 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 825.000 kr.
Offentlig grundværdi: 240.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6623 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.704 kr/m².1.254.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBirkevej gns: 7.908 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6623-snit 12.429 kr/m²-36,40 pct.
3Bygnings-alder (59 år)Huset er 59 år gammelt (opført 1967). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.170.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,22 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6623 (villa)

Markedsudvikling i 6623 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. dec. 2025 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.170.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg1.275.000 kr.
2023sep.Ejerskifte
1995majEjerskifte
1967Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkevej 12 6623 Vorbasse	111 m²	115 m	28-04-2025	825.000 kr.	7.432 kr./m²
Birkevej 10 6623 Vorbasse	98 m²	83 m	24-10-2024	845.000 kr.	8.622 kr./m²
Birkevej 5 6623 Vorbasse	157 m²	43 m	04-07-2024	1.100.000 kr.	7.006 kr./m²
Birkevej 11 6623 Vorbasse	180 m²	111 m	16-09-2026	1.395.000 kr.	7.750 kr./m²
Birkevej 3 6623 Vorbasse	196 m²	21 m	25-09-2024	1.550.000 kr.	7.908 kr./m²
Parkvej 22 6623 Vorbasse	116 m²	317 m	20-04-2026	1.450.000 kr.	12.500 kr./m²
Skjoldbjergvej 6B 6623 Vorbasse	123 m²	356 m	30-12-2025	1.150.000 kr.	9.350 kr./m²
Rankenbjergvej 6 6623 Vorbasse	116 m²	887 m	30-05-2024	2.250.000 kr.	19.397 kr./m²
Østergade 24 6623 Vorbasse	126 m²	605 m	04-09-2024	800.000 kr.	6.349 kr./m²
Kirkegade 7 6623 Vorbasse	110 m²	657 m	04-08-2024	1.180.000 kr.	10.727 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6623

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu