Helmond Alle 42

Villa · 157 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 157 m², grund på 646 m², 7 værelser, opført i 1975, renoveret i 1998. Beliggende i Tårnby Kommune (2791). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1975
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 157 m²
Samlet bygningsareal: 88 m²
Bebygget areal: 88 m²
Grundareal: 646 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 507.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.571 kr/m².4.779.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHelmond gns: 35.556 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²-13,60 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering5.351.503 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,09 pct. siden jan. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 157 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jan. 2021 · Alm. Salg: 3.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.351.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerandel overdraget
2021jan.Ejerskifte3.820.000 kr.
2020okt.Ejerandel overdraget
2014feb.Ejerandel overdraget
2008nov.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
Ombygning
1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Helmond Alle 39 2791 Dragør	146 m²	34 m	30-03-2025	5.295.000 kr.	36.267 kr./m²
Helmond Alle 54 2791 Dragør	172 m²	103 m	24-08-2024	4.050.000 kr.	23.547 kr./m²
Helmond Alle 12 2791 Dragør	143 m²	316 m	13-05-2024	3.300.000 kr.	23.077 kr./m²
Helmond Alle 37 2791 Dragør	88 m²	47 m	26-08-2024	3.550.000 kr.	40.341 kr./m²
Limburg Alle 31 2791 Dragør	151 m²	109 m	19-03-2025	4.100.000 kr.	27.152 kr./m²
Nøragersmindevej 56 2791 Dragør	151 m²	121 m	29-06-2024	4.700.000 kr.	31.126 kr./m²
Alkmaar Alle 8 2791 Dragør	157 m²	473 m	10-04-2024	6.250.000 kr.	39.809 kr./m²
Hillegom Alle 36 2791 Dragør	151 m²	173 m	13-08-2026	5.400.000 kr.	35.762 kr./m²
Arnhem Alle 8 2791 Dragør	159 m²	426 m	30-07-2025	4.600.000 kr.	28.931 kr./m²
Hillegom Alle 33 2791 Dragør	165 m²	148 m	08-02-2026	6.550.000 kr.	39.697 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu