Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4700 Næstved

Nellikevej 23

Villa · 166 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2004. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2004
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
166 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
700 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
438.800 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.315 kr/m².2.399.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNellikevej gns: 13.736 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.871 kr/m²-27,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.546.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Ejerandel overdraget
  • 2004Ombygning
  • 1996jul.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nellikevej 5
4700 Næstved		91 m²189 m17-12-20231.250.000 kr.13.736 kr./m²
Sterkelsvej 20
4700 Næstved		162 m²179 m01-12-20242.495.000 kr.15.401 kr./m²
Primulavej 62
4700 Næstved		166 m²396 m19-01-20242.800.000 kr.16.867 kr./m²
Primulavej 45
4700 Næstved		162 m²212 m10-01-20242.100.000 kr.12.963 kr./m²
Kildemarksvej 38
4700 Næstved		169 m²477 m08-09-20253.500.000 kr.20.710 kr./m²
Pilevej 3
4700 Næstved		164 m²656 m17-02-20252.025.000 kr.12.348 kr./m²
Stenlængevej 1
4700 Næstved		169 m²622 m03-04-20253.950.000 kr.23.373 kr./m²
Gottliebsvej 6
4700 Næstved		159 m²443 m18-02-20251.895.000 kr.11.918 kr./m²
Sterkelsvej 23
4700 Næstved		152 m²171 m10-12-20251.880.000 kr.12.368 kr./m²
Fixvej 3
4700 Næstved		156 m²365 m01-07-20242.100.000 kr.13.462 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden