Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9800 Hjørring

Kærvej 15

Villa · 156 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 894 m², 5 værelser, opført i 1951, renoveret i 1971. Beliggende i Hjørring Kommune (9800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1951
Om-/tilbygget
1971
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
103 m²
Bebygget areal
103 m²
Grundareal
894 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.839.000 kr.
Offentlig grundværdi
650.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.904 kr/m².2.249.700 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKærvej gns: 14.391 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.050 kr/m²+10,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.019.514 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,04 pct. siden dec. 2020
502k938k1,4M1,8M2,2M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20201.125.000 kr.3. jul. 20262.245.000 kr.I dag · vores estimat2.019.514 kr.Markedet · 1992607.776 kr.Markedet · 1993628.524 kr.Markedet · 1994616.044 kr.Markedet · 1995626.340 kr.Markedet · 1996727.896 kr.Markedet · 1997744.900 kr.Markedet · 1998833.820 kr.Markedet · 1999814.944 kr.Markedet · 2000895.908 kr.Markedet · 2001970.008 kr.Markedet · 2002880.152 kr.Markedet · 2003929.136 kr.Markedet · 2004947.076 kr.Markedet · 20051.050.036 kr.Markedet · 20061.172.184 kr.Markedet · 20071.268.124 kr.Markedet · 20081.160.328 kr.Markedet · 20091.399.476 kr.Markedet · 20101.426.152 kr.Markedet · 20111.116.804 kr.Markedet · 20121.471.080 kr.Markedet · 20131.321.788 kr.Markedet · 20141.227.408 kr.Markedet · 20151.264.848 kr.Markedet · 20161.316.796 kr.Markedet · 20171.521.780 kr.Markedet · 20181.507.272 kr.Markedet · 20191.521.000 kr.Markedet · 20201.733.316 kr.Markedet · 20211.568.580 kr.Markedet · 20221.814.436 kr.Markedet · 20231.875.588 kr.Markedet · 20241.913.964 kr.Markedet · 20251.752.504 kr.Markedet · 20261.811.940 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (villa)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.125.000 kr.
3. jul. 2026 · Alm. Salg
2.245.000 kr.
I dag · vores estimat
2.019.514 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jul.Solgt, alm. frit salg2.245.000 kr.
  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1971Ombygning
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kærvej 9
9800 Hjørring		190 m²47 m04-03-20243.050.000 kr.16.053 kr./m²
Gårdboesvej 21
9800 Hjørring		162 m²182 m10-07-20241.400.000 kr.8.642 kr./m²
Lars Dyrskjøts Vej 25
9800 Hjørring		162 m²300 m07-05-20262.625.000 kr.16.204 kr./m²
Park Alle 66
9800 Hjørring		152 m²419 m27-01-20251.225.000 kr.8.059 kr./m²
Svanelundsvej 20
9800 Hjørring		153 m²527 m12-08-20263.250.000 kr.21.242 kr./m²
Park Alle 7
9800 Hjørring		163 m²329 m19-01-20252.252.000 kr.13.816 kr./m²
Søndervang 27
9800 Hjørring		155 m²728 m04-11-20252.600.000 kr.16.774 kr./m²
Enghavevej 13
9800 Hjørring		166 m²346 m17-06-20243.020.000 kr.18.193 kr./m²
Bragesvej 4
9800 Hjørring		157 m²811 m26-06-20251.475.000 kr.9.395 kr./m²
Frilandsvej 16
9800 Hjørring		150 m²572 m23-10-20261.600.000 kr.10.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden