Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2700 Brønshøj

Islevholm 9

Villa · 104 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 104 m², grund på 663 m², 4 værelser, opført i 1956. Beliggende i Københavns Kommune (2700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1956
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
104 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
663 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.300.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.154.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.325 kr/m².5.844.100 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Få renoverings-signaler: Prisstigning 127% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.152.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+44,77 pct. siden dec. 2019
413k2,1M3,7M5,4M7,0M1992199620002004200820122016202020248. dec. 20191.870.000 kr.31. jan. 20214.250.000 kr.I dag · vores estimat6.152.690 kr.Markedet · 1992789.776 kr.Markedet · 1993413.296 kr.Markedet · 1994844.584 kr.Markedet · 1995639.392 kr.Markedet · 19961.144.104 kr.Markedet · 19971.047.696 kr.Markedet · 19981.292.096 kr.Markedet · 19991.157.104 kr.Markedet · 20001.359.072 kr.Markedet · 20011.583.816 kr.Markedet · 20021.600.040 kr.Markedet · 20031.830.816 kr.Markedet · 20041.810.952 kr.Markedet · 20052.264.496 kr.Markedet · 20062.722.824 kr.Markedet · 20072.881.112 kr.Markedet · 20082.959.320 kr.Markedet · 20092.176.720 kr.Markedet · 20102.212.392 kr.Markedet · 20112.116.816 kr.Markedet · 20122.288.624 kr.Markedet · 20132.710.136 kr.Markedet · 20142.890.680 kr.Markedet · 20152.977.832 kr.Markedet · 20163.374.280 kr.Markedet · 20173.408.392 kr.Markedet · 20183.640.000 kr.Markedet · 20193.598.504 kr.Markedet · 20203.889.808 kr.Markedet · 20214.674.800 kr.Markedet · 20224.774.744 kr.Markedet · 20235.079.048 kr.Markedet · 20245.237.232 kr.Markedet · 20256.508.112 kr.Markedet · 20266.390.176 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (villa)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. dec. 2019 · Alm. Salg
1.870.000 kr.
31. jan. 2021 · Alm. Salg
4.250.000 kr.
I dag · vores estimat
6.152.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jan.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte1.870.000 kr.
  • 2000nov.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Islevholm 11
2700 Brønshøj		75 m²17 m17-11-20244.395.000 kr.58.600 kr./m²
Svogerslevvej 4
2700 Brønshøj		108 m²330 m13-12-20256.450.000 kr.59.722 kr./m²
Islevhusvej 60
2700 Brønshøj		110 m²309 m17-12-20233.750.000 kr.34.091 kr./m²
Brovænget 18
2700 Brønshøj		111 m²371 m08-12-20255.255.000 kr.47.342 kr./m²
Kattingevej 7
2700 Brønshøj		106 m²760 m19-08-20255.990.000 kr.56.509 kr./m²
Åvendingen 33
2700 Brønshøj		100 m²680 m29-09-20245.995.000 kr.59.950 kr./m²
Åvendingen 45
2700 Brønshøj		99 m²652 m11-06-20246.006.000 kr.60.667 kr./m²
Marbjergvej 8
2700 Brønshøj		107 m²821 m29-10-20256.350.000 kr.59.346 kr./m²
Snertingevej 5
2700 Brønshøj		104 m²1,1 km26-04-20256.850.000 kr.65.865 kr./m²
Lillevang 5
2700 Brønshøj		104 m²1,2 km26-10-20257.400.000 kr.71.154 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden