Mars Alle 76

Villa · 85 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 85 m², grund på 814 m², 4 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1934
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 85 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 814 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.290.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.338.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 61.609 kr/m².7.206.700 kr.
2Boligareal mindre end typisk85 m² vs. 120 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.4%+4,40 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.424.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,83 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 85 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2020 · Alm. Salg: 5.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.424.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg5.275.000 kr.
1986feb.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Mars Alle 33 2860 Søborg	83 m²	357 m	09-11-2023	5.400.000 kr.	65.060 kr./m²
Mars Alle 23 2860 Søborg	97 m²	491 m	01-01-2025	6.200.000 kr.	63.918 kr./m²
Mars Alle 67 2860 Søborg	117 m²	140 m	13-05-2026	7.200.000 kr.	61.538 kr./m²
Mars Alle 59 2860 Søborg	122 m²	44 m	26-09-2024	8.300.000 kr.	68.033 kr./m²
Mars Alle 19 2860 Søborg	129 m²	527 m	06-10-2025	8.100.000 kr.	62.791 kr./m²
Mars Alle 27 2860 Søborg	142 m²	457 m	15-10-2025	8.350.000 kr.	58.803 kr./m²
Mars Alle 25 2860 Søborg	165 m²	474 m	15-07-2026	9.802.000 kr.	59.406 kr./m²
Mars Alle 71 2860 Søborg	170 m²	199 m	07-11-2025	6.315.000 kr.	37.147 kr./m²
Grønnemose Alle 57 2860 Søborg	86 m²	454 m	18-11-2023	4.900.000 kr.	56.977 kr./m²
Nordtoftevej 9 2860 Søborg	91 m²	248 m	01-05-2024	7.500.000 kr.	82.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu