Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8240 Risskov

Resedavej 8

Villa · 142 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1972. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1972
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
142 m²
Samlet bygningsareal
142 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.731.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.414.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.636 kr/m².4.641.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetResedavej gns: 35.985 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-30,30 pct.
  3. 3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering5.212.886 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,09 pct. siden dec. 2020
632k3,4M6,1M8,9M11,6M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20203.775.000 kr.I dag · vores estimat5.212.886 kr.Markedet · 1992898.434 kr.Markedet · 1993922.432 kr.Markedet · 1994976.676 kr.Markedet · 19951.030.352 kr.Markedet · 19961.369.306 kr.Markedet · 19971.323.014 kr.Markedet · 19981.296.744 kr.Markedet · 19991.239.944 kr.Markedet · 20001.709.538 kr.Markedet · 20011.671.340 kr.Markedet · 20021.318.612 kr.Markedet · 20031.681.564 kr.Markedet · 20041.616.102 kr.Markedet · 20052.372.252 kr.Markedet · 20063.096.310 kr.Markedet · 20072.619.048 kr.Markedet · 20083.276.934 kr.Markedet · 20093.177.108 kr.Markedet · 20103.042.066 kr.Markedet · 20112.918.810 kr.Markedet · 20122.638.644 kr.Markedet · 20134.028.682 kr.Markedet · 20143.067.626 kr.Markedet · 20154.060.490 kr.Markedet · 20163.198.266 kr.Markedet · 20173.569.596 kr.Markedet · 20184.221.660 kr.Markedet · 20193.862.400 kr.Markedet · 20204.878.836 kr.Markedet · 20215.352.832 kr.Markedet · 20224.962.332 kr.Markedet · 20235.479.638 kr.Markedet · 20244.930.098 kr.Markedet · 20255.680.000 kr.Markedet · 20266.301.534 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
3.775.000 kr.
I dag · vores estimat
5.212.886 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg3.775.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • 1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Resedavej 15
8240 Risskov		132 m²92 m03-04-20244.750.000 kr.35.985 kr./m²
Resedavej 32
8240 Risskov		120 m²213 m14-12-20233.960.000 kr.33.000 kr./m²
Resedavej 30
8240 Risskov		114 m²204 m10-12-20255.450.000 kr.47.807 kr./m²
Hedevej 23
8240 Risskov		144 m²102 m15-01-20253.456.000 kr.24.000 kr./m²
Baldrianvej 20
8240 Risskov		145 m²158 m17-06-20245.925.000 kr.40.862 kr./m²
Hedevej 19
8240 Risskov		136 m²127 m18-05-20253.900.000 kr.28.676 kr./m²
Søndersøvej 15
8240 Risskov		143 m²444 m26-08-20255.750.000 kr.40.210 kr./m²
Ørnsøvej 12
8240 Risskov		138 m²318 m06-05-20265.250.000 kr.38.043 kr./m²
Fuglsøvej 17A
8240 Risskov		144 m²524 m24-07-20254.175.000 kr.28.993 kr./m²
Hedevej 18
8240 Risskov		132 m²80 m21-07-20253.800.000 kr.28.788 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden