Gartnervej 23

Rækkehus · 91 m² · bygget 1965

Om boligen

Rækkehus på 91 m², grund på 175 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Høje Taastrup Kommune (2630). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Høje Taastrup Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 175 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.918.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.272.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2630 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.408 kr/m².2.991.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGartnervej gns: 30.394 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2630-snit 33.687 kr/m²-9,80 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering3.113.461 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+161,64 pct. siden jan. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2630 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2018 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
11. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.113.461 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, familiehandel1.190.000 kr.
2018jan.Ejerskifte2.200.000 kr.
2012majEjerskifte
2002aug.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gartnervej 19 2630 Taastrup	91 m²	12 m	27-08-2026	3.200.000 kr.	35.165 kr./m²
Gartnervej 13 2630 Taastrup	100 m²	30 m	27-08-2024	2.780.000 kr.	27.800 kr./m²
Gartnervej 18 2630 Taastrup	82 m²	63 m	13-10-2025	2.705.000 kr.	32.988 kr./m²
Tjørnehaven 4 2630 Taastrup	91 m²	46 m	19-12-2024	2.800.000 kr.	30.769 kr./m²
Valby Søndergade 9 2630 Taastrup	92 m²	493 m	17-08-2026	3.575.000 kr.	38.859 kr./m²
Tjørnehaven 38 2630 Taastrup	100 m²	45 m	17-12-2025	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Tjørnehaven 30 2630 Taastrup	100 m²	50 m	24-02-2025	3.195.000 kr.	31.950 kr./m²
Tjørnehaven 48 2630 Taastrup	100 m²	54 m	05-03-2026	3.105.000 kr.	31.050 kr./m²
Tjørnehaven 48 2630 Taastrup	100 m²	54 m	18-04-2024	2.650.000 kr.	26.500 kr./m²
Tjørnehaven 56 2630 Taastrup	100 m²	87 m	09-10-2024	3.100.000 kr.	31.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu