Prisvurdering · 5000 Odense C

Alexandragade 17, st. tv

Ejerlejlighed · 58 m² · bygget 1898

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 58 m², 3 værelser, opført i 1898. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 1.745.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 3
Byggeår: 1898
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 58 m²
Samlet bygningsareal: 378 m²
Bebygget areal: 126 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 22.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.822 kr/m².1.791.750 kr.
2Alders-risiko (128 år)Huset er 128 år gammelt (opført 1898). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.527.307 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,15 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 58 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 1.645.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.527.307 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg1.645.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1898Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Guldbergsvej 12, st. th 5000 Odense C	59 m²	239 m	20-01-2025	1.675.000 kr.	28.390 kr./m²
Skt. Knuds Gade 18, 2. 5000 Odense C	60 m²	159 m	18-02-2024	1.735.000 kr.	28.917 kr./m²
Drewsensvej 11, st. th 5000 Odense C	57 m²	340 m	07-02-2026	1.445.000 kr.	25.351 kr./m²
Reventlowsvej 47, 1. tv 5000 Odense C	58 m²	505 m	06-12-2025	1.500.000 kr.	25.862 kr./m²
Benediktsgade 6, 1. 5000 Odense C	57 m²	419 m	23-08-2025	1.737.500 kr.	30.482 kr./m²
Bjergegade 24, 1. 5000 Odense C	60 m²	284 m	31-07-2024	1.350.000 kr.	22.500 kr./m²
Rødegårdsvej 21, 1. 5000 Odense C	57 m²	472 m	07-07-2026	2.750.000 kr.	48.246 kr./m²
Skt. Knuds Gade 38, 1. 5000 Odense C	54 m²	88 m	18-06-2026	1.650.000 kr.	30.556 kr./m²
Godthåbsgade 47, 2. th 5000 Odense C	60 m²	368 m	31-07-2025	2.100.000 kr.	35.000 kr./m²
Godthåbsgade 47, 1. th 5000 Odense C	60 m²	368 m	21-04-2025	1.975.000 kr.	32.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu