Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 9600 Aars

Blærevej 24, V. Oustrup

Landejendom · 262 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 262 m², grund på 104.853 m², 6 værelser, opført i 1932. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1932
Kommune
Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal
262 m²
Samlet bygningsareal
162 m²
Bebygget areal
162 m²
Grundareal
104853 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Ikke oplyst

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
305.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.663 kr/m².5.897.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk262 m² vs. 227 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)104853 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.324.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+122,28 pct. siden okt. 2020
96k10,2M20,3M30,4M40,6M19921997200120052009201320172021202525. okt. 20202.845.000 kr.I dag · vores estimat6.324.000 kr.Markedet · 1992176.588 kr.Markedet · 1994708.972 kr.Markedet · 1995703.994 kr.Markedet · 1996942.152 kr.Markedet · 19972.241.934 kr.Markedet · 199896.154 kr.Markedet · 19995.418.422 kr.Markedet · 20002.784.012 kr.Markedet · 20011.526.150 kr.Markedet · 20026.082.068 kr.Markedet · 20032.825.670 kr.Markedet · 20041.313.406 kr.Markedet · 20053.157.362 kr.Markedet · 20061.871.466 kr.Markedet · 20074.637.400 kr.Markedet · 20082.423.500 kr.Markedet · 20093.896.726 kr.Markedet · 20101.227.732 kr.Markedet · 20115.001.842 kr.Markedet · 20121.381.264 kr.Markedet · 20132.154.426 kr.Markedet · 20142.575.722 kr.Markedet · 20151.940.634 kr.Markedet · 2016913.856 kr.Markedet · 20173.426.436 kr.Markedet · 20187.157.840 kr.Markedet · 20193.483.552 kr.Markedet · 20203.246.966 kr.Markedet · 20214.268.242 kr.Markedet · 20222.911.082 kr.Markedet · 20234.078.816 kr.Markedet · 20244.368.850 kr.Markedet · 20255.801.466 kr.Markedet · 202610.801.212 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9600 (landejendom)

Markedsudvikling i 9600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. okt. 2020 · Alm. Salg
2.845.000 kr.
I dag · vores estimat
6.324.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, alm. frit salg2.845.000 kr.
  • 2010dec.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svenstrupvej 9, Svenstrup
9600 Aars		248 m²1,4 km21-11-20231.795.000 kr.7.238 kr./m²
Pugholmvej 5, Tolstrup
9600 Aars		210 m²1,1 km30-07-20244.700.000 kr.22.381 kr./m²
Katbyvej 6
9600 Aars		247 m²3,6 km12-05-20251.750.000 kr.7.085 kr./m²
Nørdalvej 4, Giver
9600 Aars		282 m²4,2 km16-12-20241.200.000 kr.4.255 kr./m²
Skivumvej 128, Giver
9600 Aars		232 m²3,9 km02-09-202421.430.000 kr.92.371 kr./m²
Aggersundvej 67, Sjøstrup
9600 Aars		280 m²4,3 km02-02-20256.200.000 kr.22.143 kr./m²
Langdalvej 11, Langdal
9600 Aars		270 m²4,7 km05-05-20241.900.000 kr.7.037 kr./m²
Birkevej 54, Hvorvarp
9600 Aars		138 m²2,4 km12-06-202513.500.000 kr.97.826 kr./m²
Langdalvej 10, Langdal
9600 Aars		196 m²4,3 km20-08-20253.100.000 kr.15.816 kr./m²
Birkevej 29, Hornum
9600 Aars		166 m²4,1 km08-04-20243.400.000 kr.20.482 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden