Skibsbakken 2

Villa · 202 m² · bygget 1916

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 805 m², 5 værelser, opført i 1916, renoveret i 2023. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1916
Om-/tilbygget: 2023
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 805 m²
Udestue: 22 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.529.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.944 kr/m².2.850.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkibsbakken gns: 16.213 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.449 kr/m²+41,60 pct.
3Alders-risiko (110 år)Huset er 110 år gammelt (opført 1916). Sidste registrerede renovering: 2023 (3 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
4Vores vurdering3.088.258 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-5,70 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 3.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.088.258 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg3.275.000 kr.
2023Ombygning
2016nov.Ejerskifte
1997apr.Ejerskifte
1916Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibsbakken 6 9500 Hobro	275 m²	33 m	21-11-2023	4.285.000 kr.	15.582 kr./m²
Skovbrynet 4 9500 Hobro	208 m²	436 m	26-06-2025	3.195.000 kr.	15.361 kr./m²
Finlandsvej 7 9500 Hobro	202 m²	798 m	27-08-2025	2.450.000 kr.	12.129 kr./m²
Søndertoften 78, Hobro By 9500 Hobro	203 m²	816 m	29-09-2025	2.595.000 kr.	12.783 kr./m²
Vester Altan 44 9500 Hobro	200 m²	900 m	10-02-2026	1.100.000 kr.	5.500 kr./m²
Nedre Strandvej 41 9500 Hobro	193 m²	756 m	09-02-2025	5.100.000 kr.	26.425 kr./m²
Poppelkrogen 3 9500 Hobro	183 m²	514 m	07-04-2024	3.100.000 kr.	16.940 kr./m²
Farvervænget 18 9500 Hobro	195 m²	1,0 km	16-11-2023	1.650.000 kr.	8.462 kr./m²
Ane Kathrinesvej 12 9500 Hobro	192 m²	896 m	28-02-2025	3.525.000 kr.	18.359 kr./m²
Fjordgade 3 9500 Hobro	190 m²	854 m	26-08-2025	1.500.000 kr.	7.895 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu