Finlandsvej 7

Villa · 202 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 202 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1969, renoveret i 1980. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 202 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 202 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.785.000 kr.
Offentlig grundværdi: 561.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.820 kr/m².2.496.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFinlandsvej gns: 10.201 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.449 kr/m²-10,90 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.091.605 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-14,63 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 202 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.091.605 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2015jan.Ejerandel overdraget
2010aug.Ejerskifte
2009jul.Ejerskifte
1995sep.Ejerskifte
1980Ombygning
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finlandsvej 17 9500 Hobro	183 m²	140 m	01-12-2024	1.500.000 kr.	8.197 kr./m²
Finlandsvej 16 9500 Hobro	139 m²	113 m	02-01-2024	1.150.000 kr.	8.273 kr./m²
Skovbrynet 4 9500 Hobro	208 m²	367 m	26-06-2025	3.195.000 kr.	15.361 kr./m²
Skibsbakken 2 9500 Hobro	202 m²	798 m	04-09-2025	3.275.000 kr.	16.213 kr./m²
Poppelkrogen 3 9500 Hobro	183 m²	346 m	07-04-2024	3.100.000 kr.	16.940 kr./m²
Søndertoften 78, Hobro By 9500 Hobro	203 m²	1,1 km	29-09-2025	2.595.000 kr.	12.783 kr./m²
Skovbrynet 5 9500 Hobro	229 m²	394 m	13-05-2025	2.300.000 kr.	10.044 kr./m²
Farvervænget 18 9500 Hobro	195 m²	1,2 km	16-11-2023	1.650.000 kr.	8.462 kr./m²
Vester Altan 44 9500 Hobro	200 m²	1,5 km	10-02-2026	1.100.000 kr.	5.500 kr./m²
Nedre Strandvej 41 9500 Hobro	193 m²	1,2 km	09-02-2025	5.100.000 kr.	26.425 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu