Skibsbakken 6

Villa · 275 m² · bygget 1910

Om boligen

Villa på 275 m², grund på 1.700 m², 10 værelser, opført i 1910. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 2
Byggeår: 1910
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 275 m²
Samlet bygningsareal: 275 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 1700 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.995.000 kr.
Offentlig grundværdi: 749.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.180 kr/m².3.074.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkibsbakken gns: 16.213 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.658 kr/m²+39,10 pct.
3Boligareal større end typisk275 m² vs. 237 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.516.911 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,93 pct. siden apr. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 275 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2024 · Alm. Salg: 4.285.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.516.911 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024apr.Solgt, alm. frit salg4.285.000 kr.
2006sep.Ejerskifte
1977apr.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skibsbakken 2 9500 Hobro	202 m²	33 m	04-09-2025	3.275.000 kr.	16.213 kr./m²
Montanavej 8 9500 Hobro	270 m²	157 m	01-04-2025	2.995.000 kr.	11.093 kr./m²
Agerkrogen 5 9500 Hobro	296 m²	638 m	25-09-2024	2.500.000 kr.	8.446 kr./m²
Mariagervej 46 9500 Hobro	238 m²	414 m	30-07-2025	2.250.000 kr.	9.454 kr./m²
Skovbrynet 5 9500 Hobro	229 m²	385 m	13-05-2025	2.300.000 kr.	10.044 kr./m²
Mågevej 24 9500 Hobro	238 m²	873 m	01-07-2024	5.750.000 kr.	24.160 kr./m²
Mågevej 20 9500 Hobro	230 m²	848 m	18-06-2024	4.750.000 kr.	20.652 kr./m²
Wilh Jensensvej 39 9500 Hobro	235 m²	1,2 km	08-08-2026	1.900.000 kr.	8.085 kr./m²
Skovbrynet 4 9500 Hobro	208 m²	410 m	26-06-2025	3.195.000 kr.	15.361 kr./m²
Wilh Jensensvej 11 9500 Hobro	220 m²	762 m	12-06-2024	1.825.000 kr.	8.295 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu