Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9500 Hobro

Nedre Strandvej 41

Villa · 193 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 891 m², 7 værelser, opført i 1988. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1988
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
193 m²
Samlet bygningsareal
154 m²
Bebygget areal
154 m²
Grundareal
891 m²
Indbygget garage
23 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.176.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.443.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.850 kr/m².3.407.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetNedre gns: 28.378 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.930 kr/m²+137,90 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2023. Signaler: Energi C rimelig for 1988-bygning · Prisstigning 70% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering3.806.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-25,36 pct. siden maj 2022
357k1,5M2,7M3,9M5,1M1992199620002004200820122016202020248. maj 20223.000.000 kr.31. mar. 20255.100.000 kr.I dag · vores estimat3.806.675 kr.Markedet · 1992872.746 kr.Markedet · 1993356.857 kr.Markedet · 1994763.894 kr.Markedet · 1995591.738 kr.Markedet · 1996835.690 kr.Markedet · 1997598.107 kr.Markedet · 19981.045.674 kr.Markedet · 1999992.213 kr.Markedet · 20001.114.382 kr.Markedet · 20011.411.988 kr.Markedet · 20021.009.004 kr.Markedet · 20031.148.350 kr.Markedet · 2004681.097 kr.Markedet · 2005977.159 kr.Markedet · 20061.355.632 kr.Markedet · 20071.650.150 kr.Markedet · 20081.507.716 kr.Markedet · 20091.420.094 kr.Markedet · 20101.633.166 kr.Markedet · 20111.470.081 kr.Markedet · 20121.594.373 kr.Markedet · 20131.572.371 kr.Markedet · 2014750.963 kr.Markedet · 20151.314.137 kr.Markedet · 20162.015.306 kr.Markedet · 20171.691.452 kr.Markedet · 20181.576.810 kr.Markedet · 20191.551.141 kr.Markedet · 20201.498.645 kr.Markedet · 20212.193.252 kr.Markedet · 20222.082.084 kr.Markedet · 20232.230.501 kr.Markedet · 20242.416.746 kr.Markedet · 20252.283.769 kr.Markedet · 20262.408.447 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2022 · Alm. Salg
3.000.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
5.100.000 kr.
I dag · vores estimat
3.806.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg5.100.000 kr.
  • 2022majEjerskifte3.000.000 kr.
  • 1997okt.Ejerskifte
  • 1988Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nedre Strandvej 61
9500 Hobro		136 m²175 m12-03-20254.125.000 kr.30.331 kr./m²
Strandvej 51
9500 Hobro		182 m²207 m16-07-20255.700.000 kr.31.319 kr./m²
Strandvej 55
9500 Hobro		180 m²165 m10-10-20244.150.000 kr.23.056 kr./m²
Hegedalsparken 49
9500 Hobro		195 m²649 m16-03-20244.100.000 kr.21.026 kr./m²
Teglværksvej 7
9500 Hobro		189 m²580 m06-07-20252.275.000 kr.12.037 kr./m²
Fjordparken 66
9500 Hobro		188 m²548 m06-05-20262.345.000 kr.12.473 kr./m²
Vibevej 19
9500 Hobro		180 m²300 m19-02-20242.290.000 kr.12.722 kr./m²
Fjordparken 50
9500 Hobro		183 m²581 m06-08-20242.295.000 kr.12.541 kr./m²
Strandvej 68
9500 Hobro		216 m²44 m26-05-20264.850.000 kr.22.454 kr./m²
Frihedsvej 9
9500 Hobro		184 m²675 m11-09-20241.940.000 kr.10.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden