Prisvurdering · 9500 Hobro

Fayesgade 11

Villa · 160 m² · bygget 1908

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 428 m², 6 værelser, opført i 1908, renoveret i 1975. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 1.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 2
Byggeår: 1908
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 160 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 428 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.434 kr/m².1.988.000 kr.
2Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.894.181 kr.

{'label': 'Udbudspris 29% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.695.000 kr / Estimat: 2.392.979 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,46 pct. siden apr. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2014 · Alm. Salg: 1.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.894.181 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014apr.Solgt, alm. frit salg1.430.000 kr.
1997aug.Ejerskifte
1975Ombygning
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Beltoftsgade 2 9500 Hobro	160 m²	80 m	16-09-2024	1.795.000 kr.	11.219 kr./m²
Møllebakken 14 9500 Hobro	160 m²	423 m	30-08-2024	1.250.000 kr.	7.812 kr./m²
Sallingvej 4 9500 Hobro	154 m²	391 m	23-03-2024	2.050.000 kr.	13.312 kr./m²
Vester Altan 20 9500 Hobro	160 m²	711 m	12-12-2024	2.125.000 kr.	13.281 kr./m²
Ledsagervej 4 9500 Hobro	160 m²	758 m	21-11-2024	2.545.000 kr.	15.906 kr./m²
Agerkrogen 8 9500 Hobro	160 m²	786 m	01-10-2025	1.420.000 kr.	8.875 kr./m²
Strandvej 57A 9500 Hobro	163 m²	663 m	04-02-2024	1.900.000 kr.	11.656 kr./m²
Skovbrynet 10 9500 Hobro	168 m²	490 m	17-06-2026	3.575.000 kr.	21.280 kr./m²
Finlandsvej 6 9500 Hobro	158 m²	796 m	31-05-2026	1.370.000 kr.	8.671 kr./m²
Sallingvej 20 9500 Hobro	150 m²	483 m	14-10-2026	1.850.000 kr.	12.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu