Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8382 Hinnerup

Fredensgade 23

Villa · 107 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 531 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Favrskov Kommune (8382). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1961
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
531 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.978.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.246.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8382 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.119 kr/m².2.781.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFredensgade gns: 28.652 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8382-snit 23.100 kr/m²+24,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.619.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+96,43 pct. siden sep. 2025
214k849k1,5M2,1M2,8M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20251.333.600 kr.I dag · vores estimat2.619.643 kr.Markedet · 1992488.134 kr.Markedet · 1993600.377 kr.Markedet · 1994560.573 kr.Markedet · 1995501.081 kr.Markedet · 1996536.070 kr.Markedet · 1997634.724 kr.Markedet · 1998759.272 kr.Markedet · 1999824.328 kr.Markedet · 20001.099.104 kr.Markedet · 2001847.119 kr.Markedet · 2002795.652 kr.Markedet · 2003872.906 kr.Markedet · 2004955.296 kr.Markedet · 20051.244.303 kr.Markedet · 20061.453.060 kr.Markedet · 20071.379.337 kr.Markedet · 20081.607.889 kr.Markedet · 20091.394.424 kr.Markedet · 20101.571.723 kr.Markedet · 20111.590.876 kr.Markedet · 20121.366.818 kr.Markedet · 20131.305.293 kr.Markedet · 20141.621.050 kr.Markedet · 20151.238.846 kr.Markedet · 20161.191.766 kr.Markedet · 20171.718.420 kr.Markedet · 20181.538.874 kr.Markedet · 20191.096.108 kr.Markedet · 20202.045.305 kr.Markedet · 20212.209.443 kr.Markedet · 20222.034.070 kr.Markedet · 20232.362.346 kr.Markedet · 20242.324.789 kr.Markedet · 20252.339.127 kr.Markedet · 20262.263.906 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8382 (villa)

Markedsudvikling i 8382 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg
1.333.600 kr.
I dag · vores estimat
2.619.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, familiehandel1.333.600 kr.
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fredensgade 21
8382 Hinnerup		97 m²17 m11-07-20252.850.000 kr.29.381 kr./m²
Fredensgade 12
8382 Hinnerup		143 m²153 m19-07-20252.600.000 kr.18.182 kr./m²
Klirevej 1
8382 Hinnerup		105 m²522 m09-04-20252.325.000 kr.22.143 kr./m²
Duevej 8
8382 Hinnerup		110 m²467 m30-10-20232.595.000 kr.23.591 kr./m²
Nørregade 19
8382 Hinnerup		113 m²370 m04-07-20253.400.000 kr.30.088 kr./m²
Nørregade 3
8382 Hinnerup		115 m²248 m23-06-20253.495.000 kr.30.391 kr./m²
Bekkasinvej 11B
8382 Hinnerup		114 m²692 m19-05-20242.895.000 kr.25.395 kr./m²
Vestergade 96
8382 Hinnerup		110 m²993 m22-08-20242.200.000 kr.20.000 kr./m²
Hindhøjen 11
8382 Hinnerup		102 m²871 m31-10-20242.850.000 kr.27.941 kr./m²
Mosevænget 14
8382 Hinnerup		108 m²1,2 km12-07-20252.600.000 kr.24.074 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8382

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden