Hinbjerg 63

Villa · 196 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 708 m², 5 værelser, opført i 1966, renoveret i 1974. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 708 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 497.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.122 kr/m².5.030.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHinbjerg gns: 29.375 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.677 kr/m²-15,30 pct.
3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.215.214 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,72 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2026 · Alm. Salg: 5.325.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.215.214 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg5.325.000 kr.
2002aug.Ejerskifte
1993sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hinbjerg 113 2690 Karlslunde	188 m²	174 m	25-04-2025	5.075.000 kr.	26.995 kr./m²
Hinbjerg 131 2690 Karlslunde	190 m²	293 m	27-11-2023	3.300.000 kr.	17.368 kr./m²
Hinbjerg 103 2690 Karlslunde	178 m²	189 m	13-10-2025	5.100.000 kr.	28.652 kr./m²
Hinbjerg 55 2690 Karlslunde	175 m²	74 m	14-04-2025	5.350.000 kr.	30.571 kr./m²
Hinbjerg 99 2690 Karlslunde	222 m²	121 m	03-04-2025	6.200.000 kr.	27.928 kr./m²
Hinbjerg 101 2690 Karlslunde	164 m²	159 m	29-03-2024	5.250.000 kr.	32.012 kr./m²
Hinbjerg 11 2690 Karlslunde	166 m²	305 m	21-07-2025	5.100.000 kr.	30.723 kr./m²
Hinbjerg 135 2690 Karlslunde	160 m²	331 m	15-07-2025	4.600.000 kr.	28.750 kr./m²
Hinbjerg 13 2690 Karlslunde	155 m²	300 m	10-01-2026	6.275.000 kr.	40.484 kr./m²
Hinbjerg 44 2690 Karlslunde	146 m²	109 m	04-02-2024	4.050.000 kr.	27.740 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu