Nordkrog 23, st., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 152 m² · bygget 1911 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 152 m², 4 værelser, opført i 1911. Beliggende i Københavns Kommune (2900). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1911
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 292 m²
Bebygget areal: 152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 19.223.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.248.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.906 kr/m².11.337.000 kr.
2Alders-risiko (115 år)Huset er 115 år gammelt (opført 1911). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering9.686.485 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025mar.Ejerandel overdraget
2021feb.Ejerandel overdraget
2015jul.Ejerandel overdraget
2011apr.Ejerskifte
1992apr.Ejerandel overdraget
1983jan.Ejerskifte
1911Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svanemøllevej 86, 1. 2900 Hellerup	151 m²	259 m	08-09-2024	8.950.000 kr.	59.272 kr./m²
Hellerupvej 58, 3. th 2900 Hellerup	152 m²	678 m	31-05-2026	9.600.000 kr.	63.158 kr./m²
Hellerupvej 58, 3. th 2900 Hellerup	152 m²	678 m	17-04-2026	9.600.000 kr.	63.158 kr./m²
Bryggertorvet 2, 3. 3 2900 Hellerup	147 m²	423 m	07-07-2024	8.800.000 kr.	59.864 kr./m²
Strandvejen 108, 1. th 2900 Hellerup	150 m²	581 m	21-05-2025	9.995.000 kr.	66.633 kr./m²
Ryvangs Allé 74, st. 2900 Hellerup	138 m²	87 m	09-04-2024	7.500.000 kr.	54.348 kr./m²
Tuborg Havnepark 1, st. th 2900 Hellerup	154 m²	812 m	08-04-2024	14.100.000 kr.	91.558 kr./m²
Tuborg Havnepark 1, 3. th 2900 Hellerup	154 m²	812 m	12-02-2024	13.750.000 kr.	89.286 kr./m²
Tuborg Havnepark 3, 1. th 2900 Hellerup	154 m²	839 m	08-06-2026	15.700.000 kr.	101.948 kr./m²
Tuborg Havnepark 5, 3. th 2900 Hellerup	154 m²	863 m	01-12-2024	15.375.000 kr.	99.838 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu