Bredgade 109

Villa · 163 m² · bygget 1953

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.284 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 1996. Beliggende i Varde Kommune (6830). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 1284 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 233.200 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.853 kr/m².1.257.500 kr.
2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering1.192.230 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+138,45 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6830 (villa)

Markedsudvikling i 6830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 2020 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.192.230 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Solgt, alm. frit salg500.000 kr.
1996Ombygning
1969dec.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bredgade 1A 6830 Nørre Nebel	105 m²	870 m	11-07-2024	450.000 kr.	4.286 kr./m²
Rosenvænget 4 6830 Nørre Nebel	166 m²	270 m	23-08-2025	850.000 kr.	5.120 kr./m²
Nr. Allé 17 6830 Nørre Nebel	160 m²	376 m	12-11-2024	1.675.000 kr.	10.469 kr./m²
Vadgårdshaven 6 6830 Nørre Nebel	169 m²	292 m	13-08-2024	1.575.000 kr.	9.320 kr./m²
Vadgårdsvej 32 6830 Nørre Nebel	162 m²	613 m	14-01-2026	2.175.000 kr.	13.426 kr./m²
Vestergårds Fenne 9 6830 Nørre Nebel	163 m²	817 m	08-02-2024	810.000 kr.	4.969 kr./m²
Farvervænget 13 6830 Nørre Nebel	171 m²	459 m	07-05-2024	1.360.000 kr.	7.953 kr./m²
Nr. Allé 3 6830 Nørre Nebel	156 m²	519 m	07-04-2024	895.000 kr.	5.737 kr./m²
Tranevænget 29 6830 Nørre Nebel	166 m²	721 m	11-11-2025	1.220.000 kr.	7.349 kr./m²
Ryttervænget 11 6830 Nørre Nebel	158 m²	737 m	12-11-2023	1.565.000 kr.	9.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu