Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Kalundborgvej 12C

Ejerlejlighed · 178 m² · bygget 1915

Om boligen

Ejerlejlighed på 178 m², 3 værelser, opført i 1915, renoveret i 1996. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
3
Byggeår
1915
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
178 m²
Samlet bygningsareal
422 m²
Bebygget areal
168 m²
Udestue
10 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
2.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
242.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.044 kr/m².4.525.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 23.196 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.999 kr/m²-33,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk178 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.128.704 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,68 pct. siden dec. 2025
494k3,3M6,0M8,8M11,6M19921997200120052009201320172021202531. dec. 20254.995.000 kr.I dag · vores estimat5.128.704 kr.Markedet · 19921.253.298 kr.Markedet · 19944.944.484 kr.Markedet · 19951.674.980 kr.Markedet · 19962.653.268 kr.Markedet · 19972.690.292 kr.Markedet · 19982.304.210 kr.Markedet · 19992.372.206 kr.Markedet · 2000493.772 kr.Markedet · 200111.601.506 kr.Markedet · 20022.420.622 kr.Markedet · 20032.355.830 kr.Markedet · 20043.147.218 kr.Markedet · 20052.768.968 kr.Markedet · 20063.743.518 kr.Markedet · 20074.889.482 kr.Markedet · 20084.994.858 kr.Markedet · 20093.276.268 kr.Markedet · 20103.231.234 kr.Markedet · 20114.252.242 kr.Markedet · 20123.623.546 kr.Markedet · 20135.548.438 kr.Markedet · 20143.376.838 kr.Markedet · 20154.280.544 kr.Markedet · 20164.164.310 kr.Markedet · 20174.126.574 kr.Markedet · 20183.453.734 kr.Markedet · 20194.274.314 kr.Markedet · 20204.646.868 kr.Markedet · 20215.613.942 kr.Markedet · 20223.256.866 kr.Markedet · 20234.813.476 kr.Markedet · 20245.521.382 kr.Markedet · 20255.498.242 kr.Markedet · 20266.381.122 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg
4.995.000 kr.
I dag · vores estimat
5.128.704 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg4.995.000 kr.
  • 2001sep.Ejerskifte
  • 1996aug.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalundborgvej 72, 1.
4300 Holbæk		104 m²982 m19-11-20242.200.000 kr.21.154 kr./m²
Kalundborgvej 87, st.
4300 Holbæk		97 m²704 m16-09-20252.250.000 kr.23.196 kr./m²
Strandstræde 6, 3. th.
4300 Holbæk		193 m²636 m04-06-20267.550.000 kr.39.119 kr./m²
Vejerhusstræde 2, 5.
4300 Holbæk		164 m²733 m17-07-20245.950.000 kr.36.280 kr./m²
Slotsvolden 9, 1. 9
4300 Holbæk		146 m²144 m27-01-20265.400.000 kr.36.986 kr./m²
Slotsvolden 5, 1. 4.
4300 Holbæk		146 m²178 m28-05-20264.600.000 kr.31.507 kr./m²
Rådhusvej 2, st.
4300 Holbæk		154 m²545 m13-03-20253.900.000 kr.25.325 kr./m²
Labæk 10C, 3. th
4300 Holbæk		160 m²818 m28-10-20233.400.000 kr.21.250 kr./m²
Pakhusstræde 7, 3. tv
4300 Holbæk		200 m²674 m09-10-20256.800.000 kr.34.000 kr./m²
Ahlgade 23, 3.
4300 Holbæk		148 m²383 m07-04-20263.200.000 kr.21.622 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden