Menu
For mæglere Log ind
Kalundborgvej 24
C

Prisvurdering · 4300 Holbæk

Kalundborgvej 24

Villa · 238 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 238 m², grund på 569 m², 7 værelser, opført i 1939, renoveret i 2000. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 14.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1939
Om-/tilbygget
2000
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
238 m²
Samlet bygningsareal
131 m²
Bebygget areal
131 m²
Grundareal
569 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.396 kr/m².4.860.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 21.797 kr/m² (52 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 25.800 kr/m²-15,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk238 m² vs. 189 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1939 (87 år). Estimeret renoveringsår: 2000. Signaler: BBR ombygning 2000 (26 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1939-bygning · Udbudspris 2.7× over median (63004 vs 22959 kr/m²)+7,50 pct.
  5. 5Vores vurdering5.826.478 kr.

{'label': 'Udbudspris 182% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 14.995.000 kr / Estimat: 5.312.738 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+84,97 pct. siden jul. 2000
958k2,5M4,1M5,7M7,3M1992199620002004200820122016202020249. jul. 20001.609.000 kr.17. sep. 20066.750.000 kr.31. mar. 20073.150.000 kr.I dag · vores estimat5.826.478 kr.Markedet · 19921.181.908 kr.Markedet · 19931.266.160 kr.Markedet · 19941.263.780 kr.Markedet · 19951.320.424 kr.Markedet · 19961.334.466 kr.Markedet · 19971.387.064 kr.Markedet · 19981.565.326 kr.Markedet · 19991.767.150 kr.Markedet · 20002.265.522 kr.Markedet · 20011.476.790 kr.Markedet · 20022.473.772 kr.Markedet · 20032.566.830 kr.Markedet · 20042.632.280 kr.Markedet · 20053.339.616 kr.Markedet · 20063.789.912 kr.Markedet · 20074.090.506 kr.Markedet · 20083.779.916 kr.Markedet · 20093.524.304 kr.Markedet · 20103.127.082 kr.Markedet · 20113.173.254 kr.Markedet · 20122.650.368 kr.Markedet · 20133.560.718 kr.Markedet · 20142.105.586 kr.Markedet · 20153.094.000 kr.Markedet · 20163.106.138 kr.Markedet · 20173.396.498 kr.Markedet · 20183.570.000 kr.Markedet · 20193.583.328 kr.Markedet · 20204.276.622 kr.Markedet · 20214.820.214 kr.Markedet · 20225.104.148 kr.Markedet · 20234.504.626 kr.Markedet · 20245.263.370 kr.Markedet · 20255.203.394 kr.Markedet · 20265.766.264 kr.Markedet · 20277.318.976 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 238 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. jul. 2000 · Alm. Salg
1.609.000 kr.
17. sep. 2006 · Alm. Salg
6.750.000 kr.
31. mar. 2007 · Alm. Salg
3.150.000 kr.
I dag · vores estimat
5.826.478 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2007mar.Solgt, alm. frit salg3.150.000 kr.
  • 2006sep.Ejerskifte6.750.000 kr.
  • 2000jul.Ejerskifte1.609.000 kr.
  • Ombygning
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kalundborgvej 44
4300 Holbæk		229 m²130 m14-02-20249.300.000 kr.40.611 kr./m²
Kalundborgvej 26
4300 Holbæk		290 m²16 m30-04-20247.700.000 kr.26.552 kr./m²
Kalundborgvej 57
4300 Holbæk		165 m²249 m22-03-20253.300.000 kr.20.000 kr./m²
Kalundborgvej 13
4300 Holbæk		157 m²120 m16-07-20265.100.000 kr.32.484 kr./m²
Kalundborgvej 138
4300 Holbæk		201 m²1,6 km19-02-20255.200.000 kr.25.871 kr./m²
Kalundborgvej 163
4300 Holbæk		187 m²1,3 km22-01-20263.150.000 kr.16.845 kr./m²
Kalundborgvej 101
4300 Holbæk		168 m²686 m01-10-20254.250.000 kr.25.298 kr./m²
Kalundborgvej 235A, Allerup
4300 Holbæk		209 m²2,1 km13-02-20243.950.000 kr.18.900 kr./m²
Kalundborgvej 49
4300 Holbæk		144 m²187 m23-08-20263.200.000 kr.22.222 kr./m²
Kalundborgvej 9
4300 Holbæk		137 m²152 m27-08-20253.450.000 kr.25.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden