Kalundborgvej 87, st.

Ejerlejlighed · 97 m² · bygget 1912

Om boligen

Ejerlejlighed på 97 m², 3 værelser, opført i 1912. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1912
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 97 m²
Samlet bygningsareal: 197 m²
Bebygget areal: 99 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 227.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.746 kr/m².2.834.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKalundborgvej gns: 23.196 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.999 kr/m²-33,70 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.436.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,27 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2025 · Alm. Salg: 2.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.436.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, alm. frit salg2.250.000 kr.
2017majEjerskifte
2000mar.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kalundborgvej 72, 1. 4300 Holbæk	104 m²	280 m	19-11-2024	2.200.000 kr.	21.154 kr./m²
Kalundborgvej 12C 4300 Holbæk	178 m²	704 m	05-09-2025	4.995.000 kr.	28.062 kr./m²
Lundehusvej 3, 2. 2 4300 Holbæk	98 m²	290 m	22-06-2025	2.675.000 kr.	27.296 kr./m²
Lundehusvej 5, st. 4 4300 Holbæk	99 m²	317 m	10-03-2024	2.520.000 kr.	25.455 kr./m²
Konsul Beÿers Allé 26, 4. th 4300 Holbæk	95 m²	562 m	19-12-2024	2.900.000 kr.	30.526 kr./m²
Konsul Beÿers Allé 24, 2. tv 4300 Holbæk	95 m²	563 m	26-08-2025	2.795.000 kr.	29.421 kr./m²
Lundehusvej 5, 3. 3 4300 Holbæk	104 m²	317 m	29-01-2025	2.695.000 kr.	25.913 kr./m²
Ahlgade 4E, st. tv 4300 Holbæk	95 m²	791 m	16-01-2025	2.400.000 kr.	25.263 kr./m²
Ahlgade 4D, 2. th 4300 Holbæk	95 m²	795 m	15-06-2024	2.220.000 kr.	23.368 kr./m²
Ahlgade 3C, 2. th. 4300 Holbæk	95 m²	896 m	25-06-2026	2.945.000 kr.	31.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu