Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2500 Valby

Danshøjvej 22

Villa · 114 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 552 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
64 m²
Bebygget areal
64 m²
Grundareal
552 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.878.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.118.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.275 kr/m².8.659.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDanshøjvej gns: 63.740 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2500-snit 79.564 kr/m²-19,90 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering8.061.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,40 pct. siden dec. 2020
599k2,8M5,0M7,2M9,4M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20205.998.000 kr.I dag · vores estimat8.061.106 kr.Markedet · 1992822.852 kr.Markedet · 1993753.540 kr.Markedet · 1994768.702 kr.Markedet · 19951.034.892 kr.Markedet · 19961.316.586 kr.Markedet · 19971.084.710 kr.Markedet · 19981.077.528 kr.Markedet · 19991.415.766 kr.Markedet · 20001.513.236 kr.Markedet · 20011.927.968 kr.Markedet · 20021.766.202 kr.Markedet · 20031.779.882 kr.Markedet · 20042.083.236 kr.Markedet · 20052.696.214 kr.Markedet · 20062.873.370 kr.Markedet · 20073.210.468 kr.Markedet · 20082.850.000 kr.Markedet · 20092.201.682 kr.Markedet · 20103.051.552 kr.Markedet · 20112.619.378 kr.Markedet · 20122.703.852 kr.Markedet · 20133.291.978 kr.Markedet · 20143.336.552 kr.Markedet · 20153.125.082 kr.Markedet · 20163.786.738 kr.Markedet · 20174.363.350 kr.Markedet · 20184.277.166 kr.Markedet · 20195.089.986 kr.Markedet · 20204.609.362 kr.Markedet · 20215.857.206 kr.Markedet · 20226.369.066 kr.Markedet · 20235.854.014 kr.Markedet · 20247.413.306 kr.Markedet · 20257.372.836 kr.Markedet · 20267.554.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
5.998.000 kr.
I dag · vores estimat
8.061.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020dec.Solgt, alm. frit salg5.998.000 kr.
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Danshøjvej 50
2500 Valby		117 m²249 m12-06-20267.475.000 kr.63.889 kr./m²
Danshøjvej 16
2500 Valby		104 m²49 m29-07-20267.820.000 kr.75.192 kr./m²
Danshøjvej 19B
2500 Valby		125 m²32 m07-06-20246.600.000 kr.52.800 kr./m²
Danshøjvej 8
2500 Valby		127 m²115 m18-02-20258.095.000 kr.63.740 kr./m²
Danshøjvej 28
2500 Valby		134 m²48 m06-12-20238.700.000 kr.64.925 kr./m²
Danshøjvej 6
2500 Valby		146 m²127 m14-07-20247.950.000 kr.54.452 kr./m²
Langagervej 17B
2500 Valby		110 m²142 m11-06-20269.650.000 kr.87.727 kr./m²
Stadfeldtsvej 9B
2500 Valby		111 m²277 m08-06-202613.200.000 kr.118.919 kr./m²
Stadfeldtsvej 9B
2500 Valby		111 m²277 m21-11-20239.500.000 kr.85.586 kr./m²
Højbovej 20
2500 Valby		116 m²356 m21-07-20257.600.000 kr.65.517 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden