Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8240 Risskov

Lystrupvej 5B

Rækkehus · 97 m² · bygget 1951

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 400 m², 3 værelser, opført i 1951. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
81 m²
Bebygget areal
81 m²
Grundareal
400 m²
Udestue
15 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.634.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.974.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.030 kr/m².4.323.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1951-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering4.134.965 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+53,20 pct. siden jul. 2017
537k1,5M2,5M3,5M4,5M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20172.250.000 kr.30. nov. 20202.699.000 kr.I dag · vores estimat4.134.965 kr.Markedet · 1992701.504 kr.Markedet · 1993783.760 kr.Markedet · 19941.039.258 kr.Markedet · 1995701.504 kr.Markedet · 1996745.154 kr.Markedet · 1997972.910 kr.Markedet · 1998957.972 kr.Markedet · 19991.165.552 kr.Markedet · 20001.147.510 kr.Markedet · 20011.255.568 kr.Markedet · 20021.159.926 kr.Markedet · 20031.286.414 kr.Markedet · 20041.222.588 kr.Markedet · 20051.538.420 kr.Markedet · 20062.180.172 kr.Markedet · 20072.656.830 kr.Markedet · 20081.927.196 kr.Markedet · 20092.270.188 kr.Markedet · 20102.158.056 kr.Markedet · 20112.258.742 kr.Markedet · 20121.928.069 kr.Markedet · 20132.101.699 kr.Markedet · 20142.173.867 kr.Markedet · 20152.372.814 kr.Markedet · 20162.749.271 kr.Markedet · 20172.619.194 kr.Markedet · 20182.851.703 kr.Markedet · 20193.926.948 kr.Markedet · 20203.169.281 kr.Markedet · 20213.150.560 kr.Markedet · 20223.205.462 kr.Markedet · 20233.555.438 kr.Markedet · 20243.398.201 kr.Markedet · 20253.480.360 kr.Markedet · 20264.526.699 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg
2.250.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
2.699.000 kr.
I dag · vores estimat
4.134.965 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg2.699.000 kr.
  • 2017jul.Ejerskifte2.250.000 kr.
  • 2014majEjerskifte
  • 2009apr.Ejerskifte
  • 2002jan.Ejerskifte
  • 1999jun.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndersøvej 2C
8240 Risskov		100 m²513 m06-03-20253.885.000 kr.38.850 kr./m²
Søndersøvej 8B
8240 Risskov		100 m²587 m03-04-20253.900.000 kr.39.000 kr./m²
Røllikevej 9
8240 Risskov		95 m²698 m05-02-20253.595.000 kr.37.842 kr./m²
Myntevej 11A
8240 Risskov		98 m²942 m15-03-20254.950.000 kr.50.510 kr./m²
Søndersøvej 6A
8240 Risskov		104 m²563 m02-07-20243.885.000 kr.37.356 kr./m²
Bakkekammen 49
8240 Risskov		99 m²1,1 km29-04-20243.075.000 kr.31.061 kr./m²
Klintevej 35B
8240 Risskov		105 m²652 m21-07-20254.950.000 kr.47.143 kr./m²
Ådalsvej 13B
8240 Risskov		99 m²1,2 km19-10-20255.900.000 kr.59.596 kr./m²
Klintevej 35C
8240 Risskov		88 m²647 m07-06-20254.495.000 kr.51.080 kr./m²
Tornagervej 9
8240 Risskov		96 m²1,3 km05-05-20244.595.000 kr.47.865 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden