Petrine Sonnesvej 13, 3370 Melby — Fritidshus / sommerhus · 42 m² · bygget 1969 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 42 m², grund på 1.205 m², 3 værelser, opført i 1969. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 42 m²
Bebygget areal: 42 m²
Grundareal: 1205 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 623.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.183 kr/m².1.185.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetPetrine gns: 19.828 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.696 kr/m²-35,40 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.099.725 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,76 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 950.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.099.725 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg950.000 kr.
2018jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Petrine Sonnesvej 5 3370 Melby	58 m²	134 m	29-04-2024	1.150.000 kr.	19.828 kr./m²
Frederik Jensensvej 3 3370 Melby	42 m²	288 m	29-06-2026	1.175.000 kr.	27.976 kr./m²
Striboltsvej 1 3370 Melby	46 m²	231 m	11-09-2026	1.290.000 kr.	28.043 kr./m²
Striboltsvej 1 3370 Melby	46 m²	231 m	31-01-2025	995.000 kr.	21.630 kr./m²
Striboltsvej 1 3370 Melby	46 m²	231 m	01-01-2025	995.000 kr.	21.630 kr./m²
Anna Borgsvej 32 3370 Melby	45 m²	510 m	30-04-2024	1.145.000 kr.	25.444 kr./m²
Bodil Ipsensvej 33 3370 Melby	40 m²	768 m	25-06-2025	1.495.000 kr.	37.375 kr./m²
Frederik Jensensvej 5 3370 Melby	47 m²	318 m	13-05-2025	1.000.000 kr.	21.277 kr./m²
Jarlsvej 2 3370 Melby	42 m²	1,4 km	23-03-2025	1.450.000 kr.	34.524 kr./m²
Vilhelm Heroldsvej 7 3370 Melby	48 m²	413 m	01-07-2024	1.157.000 kr.	24.104 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu