Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Solbakken 1D, st. 2

Ejerlejlighed · 91 m² · bygget 1996

Om boligen

Ejerlejlighed på 91 m², 3 værelser, opført i 1996. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
2
Byggeår
1996
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
91 m²
Samlet bygningsareal
390 m²
Bebygget areal
209 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
274.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.401 kr/m².4.591.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakken gns: 49.066 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 36.233 kr/m²+35,40 pct.
  3. 3Vores vurdering4.695.810 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+5,52 pct. siden aug. 2017
308k1,4M2,5M3,6M4,7M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20173.699.000 kr.30. nov. 20193.725.000 kr.30. nov. 20204.450.000 kr.I dag · vores estimat4.695.810 kr.Markedet · 1992722.995 kr.Markedet · 1993501.956 kr.Markedet · 1994597.051 kr.Markedet · 1995487.214 kr.Markedet · 1996553.917 kr.Markedet · 1997706.797 kr.Markedet · 19982.010.554 kr.Markedet · 1999905.905 kr.Markedet · 20001.190.735 kr.Markedet · 20011.095.640 kr.Markedet · 20021.008.280 kr.Markedet · 20031.065.155 kr.Markedet · 20041.461.915 kr.Markedet · 20051.521.338 kr.Markedet · 20062.034.214 kr.Markedet · 20071.843.933 kr.Markedet · 20082.091.271 kr.Markedet · 20091.463.280 kr.Markedet · 20101.635.179 kr.Markedet · 20111.830.465 kr.Markedet · 20121.551.095 kr.Markedet · 20131.620.346 kr.Markedet · 20141.675.219 kr.Markedet · 20151.820.000 kr.Markedet · 20161.898.533 kr.Markedet · 20172.593.500 kr.Markedet · 20182.748.200 kr.Markedet · 20192.167.984 kr.Markedet · 20202.540.811 kr.Markedet · 20212.908.815 kr.Markedet · 20222.861.586 kr.Markedet · 20232.504.047 kr.Markedet · 20242.683.499 kr.Markedet · 20252.403.128 kr.Markedet · 20262.667.210 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2017 · Alm. Salg
3.699.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg
3.725.000 kr.
30. nov. 2020 · Alm. Salg
4.450.000 kr.
I dag · vores estimat
4.695.810 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020nov.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte3.725.000 kr.
  • 2017aug.Ejerskifte3.699.000 kr.
  • 2013majEjerskifte
  • 1996Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Solbakken 3A, st. 5.
8240 Risskov		92 m²79 m23-09-20265.111.000 kr.55.554 kr./m²
Solbakken 1B, st. 1.
8240 Risskov		93 m²36 m16-09-20265.062.000 kr.54.430 kr./m²
Solbakken 1B, 1. 4
8240 Risskov		93 m²36 m19-03-20244.200.000 kr.45.161 kr./m²
Solbakken 1B, 1. 6.
8240 Risskov		79 m²36 m16-06-20263.810.000 kr.48.228 kr./m²
Solbakken 1D, 1. 3
8240 Risskov		104 m²0 m10-03-20244.995.000 kr.48.029 kr./m²
Solbakken 3B, 1. 5.
8240 Risskov		104 m²62 m10-08-20264.698.000 kr.45.173 kr./m²
Solbakken 3A, 1. 15.
8240 Risskov		78 m²79 m25-09-20263.749.000 kr.48.064 kr./m²
Solbakken 3B, st. 4.
8240 Risskov		106 m²62 m11-08-20265.605.000 kr.52.877 kr./m²
Solbakken 1A, st. 1
8240 Risskov		107 m²57 m25-07-20244.835.000 kr.45.187 kr./m²
Solbakken 3A, 1. 13.
8240 Risskov		75 m²79 m07-09-20263.848.000 kr.51.307 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden