Frugtparken 15, 2820 Gentofte — Villa · 140 m² · bygget 1939 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 140 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1939, renoveret i 1957. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Om-/tilbygget: 1957
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 8.807.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.860.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.779 kr/m².8.208.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrugtparken gns: 50.000 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-34,00 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Sidste registrerede renovering: 1957 (69 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering7.802.744 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2016apr.Ejerskifte
2010apr.Ejerskifte
2001feb.Ejerskifte
1999majEjerskifte
1957Ombygning
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frugtparken 21 2820 Gentofte	186 m²	55 m	19-10-2025	9.900.000 kr.	53.226 kr./m²
Søager 25 2820 Gentofte	140 m²	174 m	24-02-2025	8.175.000 kr.	58.393 kr./m²
Fuglegårdsvej 24A 2820 Gentofte	141 m²	236 m	03-07-2025	7.810.000 kr.	55.390 kr./m²
Fuglegårdsvej 22A 2820 Gentofte	142 m²	248 m	22-09-2024	7.600.000 kr.	53.521 kr./m²
Nymosevej 1A 2820 Gentofte	138 m²	282 m	24-03-2025	7.800.000 kr.	56.522 kr./m²
Plantagevej 43 2820 Gentofte	139 m²	394 m	30-10-2025	8.400.000 kr.	60.432 kr./m²
Fuglegårdsvej 26 2820 Gentofte	144 m²	265 m	16-04-2025	10.100.000 kr.	70.139 kr./m²
Vangedevej 118 2820 Gentofte	137 m²	450 m	03-04-2025	6.400.000 kr.	46.715 kr./m²
Plantagevej 58A 2820 Gentofte	146 m²	340 m	20-07-2025	7.750.000 kr.	53.082 kr./m²
Fuglegårdsvænget 37 2820 Gentofte	135 m²	512 m	11-06-2025	8.150.000 kr.	60.370 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu