Søborg Hovedgade 55, 1. tv, 2860 Søborg — Ejerlejlighed · 146 m² · bygget 1917 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 146 m², 4 værelser, opført i 1917, renoveret i 2014. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1917
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 336 m²
Bebygget areal: 202 m²
Erhvervsareal: 202 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.835.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.282.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.447 kr/m².5.254.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøborg gns: 34.685 kr/m² (114 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 45.645 kr/m²-24,00 pct.
3Boligareal større end typisk146 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
4Alders-risiko (109 år)Huset er 109 år gammelt (opført 1917). Sidste registrerede renovering: 2014 (12 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Vores vurdering7.129.602 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jan.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2016jan.Ejerskifte
2014Ombygning
2004apr.Ejerskifte
1917Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søborg Hovedgade 86, 1. th 2860 Søborg	155 m²	333 m	03-07-2025	7.650.000 kr.	49.355 kr./m²
Søborg Hovedgade 35B, 2. 4 2860 Søborg	117 m²	213 m	22-01-2026	5.195.000 kr.	44.402 kr./m²
Søborg Hovedgade 67A, 1. 5 2860 Søborg	110 m²	158 m	06-02-2025	4.195.000 kr.	38.136 kr./m²
Søborg Hovedgade 67A, 2. 5 2860 Søborg	110 m²	158 m	02-10-2024	3.900.000 kr.	35.455 kr./m²
Søborg Hovedgade 98B, 1. th. 2860 Søborg	106 m²	459 m	30-06-2026	5.495.000 kr.	51.840 kr./m²
Søborg Hovedgade 98E, 2. th. 2860 Søborg	105 m²	470 m	07-07-2026	5.595.000 kr.	53.286 kr./m²
Søborg Hovedgade 98E, 3. tv. 2860 Søborg	103 m²	470 m	24-09-2026	5.720.000 kr.	55.534 kr./m²
Søborg Hovedgade 150, 4. tv 2860 Søborg	113 m²	1,1 km	02-10-2024	4.900.000 kr.	43.363 kr./m²
Søborg Hovedgade 150, 3. tv 2860 Søborg	113 m²	1,1 km	04-01-2024	4.100.000 kr.	36.283 kr./m²
Søborg Hovedgade 100B, 4. th. 2860 Søborg	102 m²	480 m	30-07-2026	5.795.000 kr.	56.814 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu