Prisvurdering · 5610 Assens

Ravnevænget 9

Villa · 121 m² · bygget 1976

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 980 m², 5 værelser, opført i 1976, renoveret i 1999. Beliggende i Assens Kommune (5610). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 980 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 347.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.191 kr/m².1.224.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRavnevænget gns: 10.683 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 13.147 kr/m²-18,70 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.209.743 kr.

{'label': 'Udbudspris 25% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.195.978 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,83 pct. siden dec. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (villa)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg: 1.245.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.209.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Solgt, alm. frit salg1.245.000 kr.
1999Ombygning
1990sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ravnevænget 7 5610 Assens	116 m²	39 m	19-03-2026	1.385.000 kr.	11.940 kr./m²
Rågevænget 7 5610 Assens	123 m²	245 m	26-07-2026	1.095.000 kr.	8.902 kr./m²
Kroagervej 11 5610 Assens	120 m²	452 m	12-11-2024	1.050.000 kr.	8.750 kr./m²
Fuglebakken 10 5610 Assens	120 m²	462 m	06-04-2025	1.350.000 kr.	11.250 kr./m²
Rørsangervænget 15 5610 Assens	126 m²	292 m	14-12-2025	995.000 kr.	7.897 kr./m²
Falkevænget 16 5610 Assens	118 m²	484 m	25-02-2025	1.095.000 kr.	9.280 kr./m²
Mimosevænget 5 5610 Assens	120 m²	634 m	05-01-2025	1.465.000 kr.	12.208 kr./m²
Duevænget 6 5610 Assens	129 m²	183 m	09-12-2024	1.150.000 kr.	8.915 kr./m²
Vibevænget 4 5610 Assens	119 m²	642 m	27-04-2025	1.235.000 kr.	10.378 kr./m²
Falkevænget 14 5610 Assens	115 m²	463 m	29-07-2026	1.425.000 kr.	12.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu