Margrethevej 29A, 1., 2900 Hellerup — Ejerlejlighed · 140 m² · bygget 1893 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 140 m², 4 værelser, opført i 1893. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1893
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 285 m²
Bebygget areal: 145 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 26.760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 15.881.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 74.178 kr/m².7.324.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetMargrethevej gns: 71.316 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 75.964 kr/m²-6,10 pct.
3Boligareal større end typisk140 m² vs. 99 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
4Alders-risiko (133 år)Huset er 133 år gammelt (opført 1893). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering9.247.722 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020okt.Ejerandel overdraget
2009mar.Ejerandel overdraget
2002okt.Ejerandel overdraget
jul.Ejerandel overdraget
1997aug.Ejerandel overdraget
1994jan.Ejerskifte
1893Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Margrethevej 3A, st. tv 2900 Hellerup	98 m²	298 m	09-04-2026	6.980.000 kr.	71.224 kr./m²
Margrethevej 3A, 5. tv 2900 Hellerup	98 m²	298 m	04-10-2025	7.775.000 kr.	79.337 kr./m²
Margrethevej 3A, 1. tv 2900 Hellerup	98 m²	298 m	12-04-2025	5.875.000 kr.	59.949 kr./m²
Margrethevej 3B, 4. tv 2900 Hellerup	95 m²	297 m	26-07-2025	6.775.000 kr.	71.316 kr./m²
Margrethevej 3A, 2. th 2900 Hellerup	94 m²	298 m	16-04-2026	7.750.000 kr.	82.447 kr./m²
Margrethevej 5A, st. th 2900 Hellerup	93 m²	297 m	26-03-2026	6.500.000 kr.	69.892 kr./m²
Margrethevej 5A, 4. th 2900 Hellerup	93 m²	297 m	13-03-2026	7.895.000 kr.	84.892 kr./m²
Margrethevej 5B, st. th 2900 Hellerup	89 m²	298 m	18-11-2025	6.695.000 kr.	75.225 kr./m²
Margrethevej 5B, 2. th 2900 Hellerup	89 m²	298 m	04-06-2024	6.500.000 kr.	73.034 kr./m²
Rygårds Alle 29, st. 2900 Hellerup	141 m²	438 m	14-07-2026	10.500.000 kr.	74.468 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu