Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2015

Prisvurdering · 8240 Risskov

Themsvej 15

Villa · 245 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 2023. Beliggende i Aarhus Kommune (8240). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2023
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
245 m²
Bebygget areal
245 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig grundværdi
5.581.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.785 kr/m².11.885.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetThemsvej gns: 55.681 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²+7,80 pct.
  3. 3Vores vurdering15.311.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+139,43 pct. siden dec. 2020
1,1M5,8M10,5M15,3M20,0M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20206.395.000 kr.I dag · vores estimat15.311.410 kr.Markedet · 19921.550.115 kr.Markedet · 19931.591.520 kr.Markedet · 19941.685.110 kr.Markedet · 19951.777.720 kr.Markedet · 19962.362.535 kr.Markedet · 19972.282.665 kr.Markedet · 19982.237.340 kr.Markedet · 19992.139.340 kr.Markedet · 20002.949.555 kr.Markedet · 20012.883.650 kr.Markedet · 20022.275.070 kr.Markedet · 20032.901.290 kr.Markedet · 20042.788.345 kr.Markedet · 20054.092.970 kr.Markedet · 20065.342.225 kr.Markedet · 20074.518.780 kr.Markedet · 20085.653.865 kr.Markedet · 20095.481.630 kr.Markedet · 20105.248.635 kr.Markedet · 20115.035.975 kr.Markedet · 20124.552.590 kr.Markedet · 20136.950.895 kr.Markedet · 20145.292.735 kr.Markedet · 20157.005.775 kr.Markedet · 20165.518.135 kr.Markedet · 20176.158.810 kr.Markedet · 20187.283.850 kr.Markedet · 20196.664.000 kr.Markedet · 20208.417.710 kr.Markedet · 20219.235.520 kr.Markedet · 20228.561.770 kr.Markedet · 20239.454.305 kr.Markedet · 20248.506.155 kr.Markedet · 20259.800.000 kr.Markedet · 202610.872.365 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2020 · Alm. Salg
6.395.000 kr.
I dag · vores estimat
15.311.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023Bygget
  • 2020dec.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20236.395.000 kr.
  • 1996dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Themsvej 8
8240 Risskov		216 m²101 m03-06-202617.750.000 kr.82.176 kr./m²
Themsvej 8
8240 Risskov		216 m²101 m16-09-20247.600.000 kr.35.185 kr./m²
Themsvej 9
8240 Risskov		154 m²65 m20-07-20258.300.000 kr.53.896 kr./m²
Strandmarksvej 28
8240 Risskov		245 m²481 m31-07-202615.350.000 kr.62.653 kr./m²
Jacob Adelborgs Allé 4B
8240 Risskov		252 m²300 m01-07-202612.350.000 kr.49.008 kr./m²
Askvej 3
8240 Risskov		245 m²709 m06-05-20258.900.000 kr.36.327 kr./m²
Adelvej 6
8240 Risskov		261 m²417 m17-02-20247.550.000 kr.28.927 kr./m²
Gyvelmarksvej 6
8240 Risskov		258 m²581 m25-08-202515.500.000 kr.60.078 kr./m²
Solmarksvej 31
8240 Risskov		234 m²660 m09-07-202614.450.000 kr.61.752 kr./m²
Enebærvej 19
8240 Risskov		232 m²599 m07-03-202611.100.000 kr.47.845 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden